百联奥莱、王府井奥莱上半年业绩大涨！
奥莱商业周报
TOP10 News
08.31-09.06
百联奥莱上半年营收8.75亿元，同比增长10%
王府井奥莱上半年营收12.34亿元，同比增长3.85%
德基艺术奥莱定档9月26日开业
山西平遥尚特奥特莱斯9月28日开业
武汉金诺奥特莱斯正式签约
仓储式奥莱BIGOFFS再开两家新店
砂之船（合肥）奥莱：9月餐饮与服饰品牌密集开业
天津王府井奥莱·新燕莎小镇：多家新店集中开业
北京八达岭奥莱：资生堂集团美妆集合店开业
武汉首创奥特莱斯：即将举办“武汉首届辣人节”
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奥莱商业动态
业绩速览
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百联股份2026半年报：奥莱板块营收8.75亿元，同比增长10%
资料显示，2026年上半年，百联股份实现营业收入120.53亿元，同比下降9.08%，其中奥特莱斯是百联股份上半年最亮眼的板块。2026上半年，奥莱板块实现营业收入8.75亿元，同比增长10.18%，是唯一实现营收正增长的板块；毛利率也高达79.96%，同比再提升1.35个百分点。营收与毛利率“双升”，在消费大盘整体放缓背景下殊为不易。
从子公司层面看，青浦奥莱（上海奥特莱斯品牌直销广场有限公司）实现营收4.06亿元、净利润2.41亿元，净利率接近六成；武汉奥莱（武汉百纵商业发展有限公司）营收1.68亿元、净利润7790万元；无锡奥莱营收9818万元、净利润4510万元。三大存量奥莱项目盈利能力强劲，是公司利润的“压舱石”。
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王府井半年报：奥莱营收12.34亿元
王府井于8月28日发布的2026年半年度报告显示，期内实现营业收入49.87亿元，同比减少6.98%；利润总额同比增长4.41%，达2.29亿元；归母净利润5418万元，同比减少33.2%。
其中，奥特莱斯业态营业收入12.34亿元，同比增长3.85%，毛利率68.15%、同比提升0.54个百分点，收入占比22.57%，是王府井唯一实现收入与毛利率双升的有税主力业态。
项目新开
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德基艺术奥莱定档9月26日开业
南京日报、凤凰网报道，德基艺术奥莱将于9月26日正式开业。
仙林德基艺术奥莱定位“国内首个艺术概念奥特莱斯”，项目区别于传统奥特莱斯以品牌折扣和购物消费为主的运营模式，德基艺术奥莱更加注重消费体验与城市公共空间价值。
德基艺术奥莱更加关注年轻消费群体对于生活方式的需求，不仅提供品质消费，更倡导“可停留、可漫步、可社交、可体验”的消费理念。IQOO全球首家电竞店、COLOMBO全国首家奥莱首店、波司登全国首家奥莱旗舰店等多家高能级首店已确定入驻。
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山西平遥尚特奥特莱斯9月28日开业
山西文商旅奥莱项目——平遥尚特奥特莱斯，正式定档9月28日盛大启幕。项目坐落于平遥古城西侧约3公里，由存量建材市场改造而来，总建面近10万㎡，打造“奥莱+古城文旅+当代艺术+微度假”复合型非标奥莱综合体。
项目集结200余家国内外品牌，覆盖国际名品、运动户外、美妆潮流，同时落地袁家村特色餐饮、汾酒博物馆、喜剧剧场、美爵酒店等特色配套，兼顾购物、美食、文化体验与住宿需求。建筑提取晋地人文符号，采用街区+广场开放式布局，对望2800年平遥古城，既承接千万级古城旅游客流，也辐射山西中部城市群本地客群，为山西奥莱市场带来全新样本。
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武汉金诺奥特莱斯正式签约，项目设计将由重庆光环公园设计者操刀
9月2日，武汉金诺奥特莱斯正式签约落户洪山区和平街。项目由武汉金诺奥特莱斯商业发展有限公司联合金科产商集团操盘，采用以租代建模式，物业产权归属和平村集体。项目总投资10亿元，建面超13万㎡，定位奥莱+购物公园。
项目将打造为开放式公园化奥莱，双地铁覆盖城东成熟居住区，补齐区域奥莱商业短板，打造集名品零售、休闲体验、生活配套、潮流消费于一体的全新奥特莱斯商业综合体。
本次金诺奥特莱斯项目，特邀国际顶级商业设计机构——香港PHA湃昂（拜昂）国际建筑设计全程总纲设计，由公司创始人、首席设计徐子苹博士亲自全程操刀、主创落地，其代表作是重庆光环购物公园。
另值得一提的是，金科产商集团为金科股份旗下商业运营平台，是企业重整后重点发展的轻资产商业板块，主打商业代建、资产管理与奥莱项目全链条运营输出。截至目前，金科产商在武汉已有两大奥莱签约落地，分别为杨春湖金科爱琴海城市奥莱、洪山金诺奥特莱斯，两个项目均为战略合作模式输出运营能力。
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仓储式奥莱集合店BIGOFFS再开两家新店
仓储式奥莱集合店品牌BIGOFFS重庆第五家门店于9月4日正式开业，门店面积达3000㎡，落地南滨路东原1891时光道B馆，为上下两层仓储式卖场。门店汇集上百个国内外运动、户外、潮牌、童装及配饰品牌。
9月19日开业，BIGOFFS珠海首店即将开业，门店落位珠海新苏豪时尚天街B1层，作为国内头部仓储式品牌特卖选手，BIGOFFS采用源头直采仓储卖场模式，自助式选购，汇集运动潮牌、男女装、童装、鞋包配饰等百余个国内外品牌，商品1折起销售。
调改实验室
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北京燕莎奥莱：FURLA华北首家形象店、MINISO入驻，Levi's、AUM焕新亮相
北京燕莎奥莱迎来一轮品牌批量焕新，场内多家重点门店完成升级调整。FURLA华北首家全新形象店正式登场，意式极简的门店空间自带打卡属性，门店同步上线开业盲盒活动，消费即可参与，100%中奖，奖品涵盖百元券、充电宝、帆布袋以及隐藏款卡包。
与此同时，MINISO全新入驻，店内重点陈列YOYO公仔IP，还有超多热门IP集结，生活好物一站式搞定。
还有AUM门店焕新启幕，品牌秉持素简雅静的设计理念，打造适配都市群体的自然轻灵艺术消费空间。此外，还有levi's、暇步士、MCS门店亦焕新开业。
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砂之船（重庆两江）奥莱：金秋焕新季，四大品牌集中开业与升级
砂之船（重庆两江）奥莱四大品牌集中开业或形象升级。MAXRIENY新店上新秋冬系列，奥莱价7折；MichaelKors焕新门店包袋、秋冬新品齐全，奥莱价两件85折。法国品牌丹尼爱特全新开业，设置多档阶梯折扣；利郎完成形象升级，通勤秋装上新，限时奥莱价8折。
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砂之船（合肥）奥莱：9月餐饮与服饰品牌密集上新
继8月底煲仔皇、粉小主等一批餐饮新店开业后，砂之船（合肥）奥莱9月再迎多个品牌集中亮相。
服饰品牌方面，RARE于9月5日焕新启幕，店铺位于A-L1-B48，开业期间到店即赠精美礼品。
餐饮板块新店陆续有来：渝韵幸福里以全国奥莱首店之姿入驻，带来地道重庆风味面食；秦西里油泼面·肉夹馍主打正宗陕西烟火气；夸父炸串则提供解馋管饱的休闲选择。上述三家新店均预计于9月初正式开业。
新店覆盖山城面食、西北风味、休闲炸串及精品服饰等多重品类，进一步丰富了商场的“逛吃”体验。
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砂之船（石家庄）奥莱：9月再迎十余家新店集中开业
继二期品牌阵容揭晓后，砂之船（石家庄）奥莱9月再迎一波新店开业与焕新升级，将在月内陆续开业。其中，和府捞面、满井肉剧场将入驻L4A馆西南角；利郎lessismore落位B1中庭；莱克代尔、澳林丹顿入驻L2B馆北侧通道；下半身位于L1A馆南侧通道；FEELY位于3A馆西北角；爱泽入驻L3A馆；萱子位于L3中庭。此外，乔丹位于B1A馆西南角，将完成焕新升级。
新店涵盖餐饮、男装、配饰等多品类，进一步丰富了商场的品牌矩阵与消费选择。
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天津王府井奥莱·新燕莎小镇：多家新店集中开业
据天津王府井奥莱·新燕莎小镇官方渠道披露，项目9月有多家品牌新店集中开业。其中，高性能运动户外品牌PELLIOT已于9月1日开业，美式复古服饰品牌GANT已于9月2日开业；百丽国际奥莱店于9月5日开业。
此外，9月期间，还会有石茜天津奥莱首店、MOUSSY、李宁、乔丹、威可多等品牌新店开业。
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王府井奥莱平原小镇：9月迎来多家新店开业
王府井奥莱平原小镇本月新开业品牌涵盖女装、户外运动、潮流服饰等品类，持续丰富商场品牌矩阵。其中，9月6日，女装品牌“飞鸟和新酒”正式开业；9月24日，圣大保罗将亮相；9月25日，雪中飞与LACOSTE同日开业；PELLIOT预计9月开业；骆驼户外运动城定档10月1日。百丽国际、Champion、珠穆朗玛预计9月重装焕新开业。
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郑州首创奥特莱斯：即将上新一波新店
郑州首创奥特莱斯将迎来一批新店启幕，包括Levi's、elva、casamoda、BONELESS、miiow、千百度国际、SMEN诗萌、HOSTOYO、imau奕玛，乔丹超级购焕新开业。
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上海青浦百联奥莱：9月迎来5家品牌新店开业
上海青浦百联奥莱9月迎来5大品牌全新开业。本次入驻品牌分别为MOOSEKNUCKLES、GANT、ERMANNOSCERVINO、UNDERARMOUR、PEACEBIRD，覆盖高端奢品、休闲、运动、潮流女装多个赛道。多品牌集中落地，进一步迭代项目品牌矩阵，丰富场内货品供给，为消费者带来换季置新的多元选择，持续夯实项目的综合消费吸引力。
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品牌奥莱志
运动户外
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成都时代奥莱：Wilson新店盛大启幕
成都时代奥莱Wilson新店盛大启幕。全新门店打造网球运动沉浸式消费空间，完整陈列运动服饰、球鞋、专业网球拍及运动配件，消费者可解锁小威同款单品，还有成都专属熊猫配色限定产品。专业运动装备与潮流运动服饰齐聚，进一步丰富奥莱运动业态矩阵，为运动爱好者带来全新购物选择。
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天津王府井奥莱·新燕莎小镇：PELLIOT伯希和新店开业
高性能户外生活方式品牌PELLIOT伯希和，新店落地天津王府井奥莱?新燕莎小镇。门店打造沉浸式户外空间，以岩石肌理、原木展陈还原山野氛围感，分区陈列冲锋衣、户外鞋履、背包及全套户外装备，完整呈现品牌专业户外产品线。
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杭州首创奥莱：CONVERSE匡威重装开业
杭州首创奥特莱斯CONVERSE匡威门店完成重装焕新。门店采用品牌经典黑调极简风格，通透玻璃门面搭配发光品牌标识，辨识度十足。店内以空间开阔通透，鞋款、服饰分区陈列有序，模特组台展示当季潮流穿搭，完整覆盖帆布鞋、休闲服饰等全系列货品。
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成都佛罗伦萨小镇：adidas重装开业
9月12日，成都佛罗伦萨小镇adidas重装开业，焕新归来。店铺空间升级，潮酷运动氛围拉满，经典款、新品齐上线，城市运动、球场对决、日常穿搭等全套装备，一站式选购，解锁多元造型。
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更多运动户外奥莱新店
KAILAS于北京王府井奥莱香江小镇：KAILAS门店于近期开业
北京王府井奥莱?香江小镇：adidas焕新开业
砂之船（南京江宁）奥莱：JackWolfskin新店开业
砂之船（福州）奥莱：ROOKIE新店开业
砂之船（长春中东）奥莱：PELLIOT伯希和新店9月12日开业
服饰
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比斯特上海购物村：ZEGNA新店开业
比斯特上海购物村迎来ZEGNA新店启幕。充满意式格调的全新门店沿湖而立，品牌将自然灵感注入男士服饰，以甄选材质与细腻剪裁，在简约轮廓中诠释从容气度。店内主打OasiLino系列，天然亚麻纤维结合现代设计，演绎轻盈质感的日常着装。
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北京王府井奥莱香江小镇：ECCO奥莱精品店焕新开业
9月1日，ECCO奥莱精品店在北京王府井奥莱香江小镇开业。店铺以“用身心感受世界，自由穿行都市山野”为理念，打造鞋服一站式购物空间。ECCO以匠心工艺融合新生潮流的设计，为消费者提供融合都市与自然的自在穿搭体验。
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天津王府井奥莱·新燕莎小镇：GANT焕新开业
美式休闲品牌GANT于天津王府井奥莱·新燕莎小镇完成重装焕新开业。门店延续品牌经典美式复古调性，深木色展柜搭配复古纪念挂旗、老照片陈设，完整陈列衬衫、成衣及系列配饰，氛围感浓郁。
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北京王府井奥莱·香江小镇：北欧极简风格品牌MarcO'Polo新店开业
北欧极简风格品牌MarcO'Polo全新门店落地北京王府井奥莱·香江小镇。门店以自然森系为空间基调，三角建筑外立面搭配森绿主调店内场景，软装简约松弛，完整呈现品牌男女装系列。新店开业活动持续至10月11日，部分商品可享两件叠加优惠，消费可阶梯兑换布袋、洗漱包、围巾、拉杆箱等好礼。
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昆明首创奥特莱斯：朝峰女装黑钻店正式开业
昆明首创奥特莱斯朝峰女装黑钻店正式开业。朝峰主打新复古浪漫风女装，将欧式复古美学与东方女性着装审美融合。门店空间氛围感十足，以温柔浅调为基底，搭配精致陈列道具，营造出馥郁浪漫的复古花园氛围。
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更多服饰奥莱新店
济南高新百联奥特莱斯广场：波司登新店启程
王府井城市奥莱太原店：下半身、CAPEL卡博尔新柜擦鞋开业
北京首创奥特莱斯：绫致焕新启幕
湖州首创奥特莱斯：NAVIGARE新店正式开业
石家庄北国奥莱：Mardiladin新店开业
青岛首创奥特莱斯：帕拉丁在正式开业，黄金熊焕新开业
无锡百联奥莱：全棉时代新店开业
砂之船（重庆璧山）奥莱：艾诺丝雅诗新店启幕
砂之船（石家庄）奥莱：利郎LESSISMORE新店开业
王府井奥莱滇池小镇：女装品牌NEELLY新店开业
餐饮
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北京湾里·王府井WellTown：创意料理品牌PoDoinPoDo北京通州首店开业
创意料理品牌PoDoinPoDo通州首店于8月28日正式开业，店铺位于北京湾里·王府井WellTown。品牌以“创意融合”为核心，融合济州岛风味与多元烹饪手法，招牌菜品包括臭豆腐辣炒鸡爪、辣奶油海鲜意面、老虎芝士炸鸡及海盐芝士椰子冰等。店铺设计以温润原木与绿植结合，营造城市中自然交融的用餐体验。开业初期以创意料理与精致甜品为主打，吸引周边年轻消费群体。
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成都佛罗伦萨小镇：大米先生入驻
成都佛罗伦萨小镇迎来大米先生新店开业，门店落位小镇一层G09b铺位。作为全国直营规模超2000家的国民快餐品牌，大米先生主打新鲜现炒自选餐，以丰富家常菜、明档现炒的模式，为逛场客群提供高效、高性价比的正餐选择。明亮通透的门店，明厨档口直观呈现菜品制作。
美妆
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北京八达岭奥莱：资生堂集团美妆集合店开业
资生堂集团美妆集合店终于来八达岭奥莱，热门品牌一站集齐，包括SHISEIDO资生堂、CPB肌肤之钥、NARS安热沙、怡丽丝尔、茵芙莎，还有纳西索罗德里格斯、三宅一生香氛系列。
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奥莱营销新象
体育经济/明星应援
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砂之船（长沙）奥莱：中乔体育草根篮球赛事“根深蒂固”4.0长沙站落地
9月5日14:00，砂之船（长沙）奥莱LG大中庭将迎来2026“根深蒂固”4.0长沙站篮球赛事。本次赛事由中乔体育打造，是其原创草根篮球IP“根深蒂固”2026赛季的重要一站。中乔体育球员孙铭徽将携根深蒂固球员集体亮相现场。全新赛制下，草根篮球爱好者将展开热血对抗，用实力打破喧嚣。
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青岛首创奥特莱斯：举办“许嵩巡回演唱会应援”
厦门首创奥特莱斯解锁穆祉丞生日大屏、黄星1125生日大屏、田栩宁应援大屏、崔秀彬1205生日大屏、马群耀1008生日应援。
创意活动
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北京湾里·王府井WellTown：京城RC文化节燃动升温
8月29日至30日，京城RC文化节在北京湾里·王府井WellTown燃动升温。商场举办宝马MINI后备箱主题市集，集结原创手作、复古藏品及限定周边。同时，全国首台LB宽体GTR亮相，MH红金龙限量首发。
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王府井奥菜·北京UPTOWN：将举办全国街舞巡回赛北京站
9月12日，“王府井集团2026TurnUp全国街舞巡回赛”北京站将在王府井奥菜·北京UPTOWN举办。赛事特邀中国国家队队员同台竞技，并首次引入机器人街舞对战与青年市集板块。活动以“专业竞技+青年文化”为主题，联动全国重点门店。
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武汉首创奥特莱斯：即将举办“武汉首届辣人节”
武汉首创奥莱筹备推出“武汉首届辣人节”。活动聚焦辣系美食主题，集结香辣、麻辣及各类解辣创意吃食，覆盖主食、小吃、饮品、特色烘焙，带来多元脑洞辣味吃法。除美食体验之外，现场还设置趣味打卡、潮玩互动环节。
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厦门首创奥特莱斯：举办“首届真人躲猫猫大赛”
厦门首创奥莱开启首创丰收季小赛系列，推出首届真人躲猫猫 —— 粮仓保卫战，打造百人规模线下 “猫捉老鼠” 解压社交局。活动定于 9 月 5 日 19:00?21:00，在项目 1F 全场开展，面向 16 周岁以上人群开放报名。现场将抽签划分游戏阵营，设置 NPC 技能卡、隐藏寻宝环节以及神秘大奖，以沉浸式实景跑酷玩法，为年轻客群提供休闲社交新场景。
节庆活动
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王府井奥莱香江小镇：17周年庆9月11日启幕
9月11日至27日，北京王府井奥莱香江小镇将举办“WONDERLAND”17周年庆活动。期间推出满返、积分抵现、银行满减等七大权益。活动期间将在六大点位设置NPC互动与舞蹈快闪；举办HushPuppies×DoggyGo宠友星派对、萌宠互动活动及小镇音浪派对。
