客流冲到全国第一，广州商业真的猛！
2026上半年，得益于消费政策精准赋能与假日经济持续升温，广州社会消费品零售总额达5774.8亿元，同比增长2.9%，增速继续领先全国、全省，连续6个月在五大国际消费中心城市位居榜首。
若将视线聚焦至二季度，经计算，2682.6亿的社零总额同比微降0.6%，折射出消费市场内生动力的持续激活并非坦途。
Q2要点>>>2026年第二季度，社零增速短期波动；4个新入市商业项目以中小型体量为主；月度日均客流全国第一（统计范围：全国22城已开业购物中心、奥特莱斯和独立百货）；增量供给叠加存量调改让空置率持续走高；品牌开店意愿回升，开关店比增至1.03；首店超百家，高能级品牌首店超三成。
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商业概况
商业存增量：Q2广州新入市4个商业项目，以中小型体量为主，合计带来22.4万㎡新增供应。
4个项目各具特色，位处长隆-万博商圈的 晟潮C-WAVE 定位“广州首个年轻力商业”，以50%首店及超40家定制店为核心，构建青年消费社交的差异化场景；由香港嘉华国际集团打造的 嘉荟广场 主打城市微度假；万民商业在广州核心区的首秀 万民星光城 ，由家居广场改造焕新而来； 欢民天地 则是老城区荔湾 大坦沙岛上唯一商业体。
上半年，广州新开业项目共5个，总体量28万 ㎡ ；截至上半年，广州存量商业数量262个，总体量达1750万㎡，人均集中式商业面积稳定在0.91㎡/人，仍有一定的市场增量空间。
空置率承压：供给端的持续扩容叠加部分存量项目陆续进入调改周期，使广州标杆购物中心空置率进一步升至9.12%，无论是同比还是环比涨幅均达双位数。
客流稳定回升： 期内，广州月度日均客流均值为2.35万人，同比增长4.66%，环比微增0.8%，在全国22座主流城市中排名第一 ；拉长时间线看，2025年开始广州零售商业客流持续正增长，但增幅呈逐步收窄趋势。
在赢商股份持续监测出品的《广州人气购物中心排行榜》中，Q2人气商场表现稳健，超大型项目中，正佳、时尚天河商业广场、天河城、番禺天河城稳居TOP4，美林M·LIVE天地和番禺万达广场争夺第五；天环Parc Central、PO PARK东方宝泰稳居大型项目TOP2；中小型项目中，荔湾领展广场和丽影广场激烈角逐TOP1。
02
品牌开关店
2026Q2品牌开关店比从Q1的0.97增长至1.03，这一“转正”信号体现出品牌开店意愿回升。
按品牌级次看， S级品牌开关店比“触底反弹” ，直接从Q1的0.33跃升至2.00，说明头部品牌在经历一季度的观望后开始积极布局广州市场。 Q2 新开门店中， B 级以上的 高能级品牌门店占比超56% ，反映出广州对优质品牌的强劲吸引力。
分业态来看，零售、儿童亲子、生活服务、文体娱开关店比分别为1.03、1.14、1.10、1.42，相较 Q1 均保持稳定和活跃拓展态势，尤其文体娱今年连续两个季度强势扩张，说明体验式消费需求持续释放。
餐饮赛道洗牌剧烈，开关店比 0.97， 相较去年和 Q1 有所回落，但新开门店在 Q2 所有新店中占比超过40% ，休闲餐饮、中式餐饮、异国风情餐饮、火锅/焖锅/干锅为拓店主力。
在广州标杆购物中心新开门店中， 零售和餐饮占比76% 。零售业态中，21%为服装， BENEUNDER蕉下、balabala等品牌拓店活跃 ；餐饮业态中，以大米先生、 Tamkoko、真茶屋、甘煸记干煸辣子鸡、无刺泡泡、绿茶餐厅为代表的 休闲餐饮、中式餐饮等开店较多。
03
首店图谱
2026Q2广州新增品质首店100+家，B级以上的高能级品牌首店占比达34%，上半年广州引入品质首店180+家。
与此前天河路-珠江新城商圈压倒性领先不同， Q2 长隆-万博本季引入27家首店，与天河路-珠江新城的30家已相差无几；白云新城亦有9家。这一格局变化，直观反映了广州商圈“多中心”态势的加速成型，这也是广州国际消费中心城市培育建设五年来显着的商业趋势变迁。
项目层面，Q2新开业的晟潮C-WAVE贡献18家首店，是本季引入首店最多的商场。TOP5商场中，除了凯德·云尚、番禺天河城，位于天河路的广州天环Parc Central、广州天河城、广州太古汇、广州万菱汇首店号召力依然强劲 。 传统核心商圈的“护城河”很难被轻易撼动，但新兴商圈正在快速缩小差距 。
业态上，餐饮和零售首店齐头并进，分别占42%、40%，其次为文体娱占比8%，儿童亲子和生活服务旗鼓相当，合计8%左右。
具体来看， 餐饮方面，饮品一如既往领衔 ，武汉排队 王真茶屋、人气火爆的泰茶BLACK TREE 等广州首店相继落地， 创新孵化品牌及创新店型亦频频亮相，包括Cheevit Cheeva全国首店、广州首家酿酒师联盟·日咖夜酒旗舰店、宝藏绿洲LAB店、MStandlab店 。
烘焙甜品紧随其后， HERERS轻糖蛋糕、FANS PARK、朴下隆九、盐葱头Bakery&Brunch旗舰店纷纷入穗。
此外， 赣菜、云贵菜等 地域风情餐饮持续火热 ，啄春泥、回家吃饭景德江西菜、赣小叙、瓷山公江西大排档与黔寨寨、野果yeego、傣条鱼·山野烤鱼、 云山涧 等品牌首次进入广州市场。
零售方面，广州 Q2 聚集了大批 服饰集合店、美妆护理、女装首店 。
晟潮C-WAVE带来了一批潮牌服饰集合店，包括 1807、SmallTownKid旗舰店、comelowtome、New Jnxs、BJHG、SMALL TOWN KID、R THE ONES 等广州首店； 美妆护理涵盖香水、 穿戴甲、身体疗愈香氛等细分品类 ，包括 全国首家dasique形象店以及广州首家Atelier Cologne、FRAGRANCE DIARY、香遇沙龙香水、小林蓝鳄、RITUALS 等品牌； 女装主打轻奢精致 ，包括 PINKO、DONNA ALISON、ELYWOOD、RicoVea 等品牌。
04
商业展望
据最新统计，下半年广州拟开商业项目25家，总商业体量近260万㎡。
广州香雪时光、金融城广场、333Park、君超·GRANTRALONE、新塘乐益天地等项目已于7-8月陆续营业，率先开启下半年开业高峰。
接下来， 广州即将上演 “神仙打架 ” ， 白鹅潭万象城、天河合生汇、天环·广州南、砂之船(广州)奥莱公园、云山Core Park 等一系列重磅项目正在加紧筹备中。
2026年无疑是广州商业大年，这批项目的集中入市，将深度影响广州商业供给格局和消费态势：
其一，行业头部商管企业的旗舰产品线，将进一步丰富广州高端品质商业的层级与维度 ；
其二， 强化高能级品牌首店号召力 ，推动 首店经济从“ 量增 ”走向“ 质升 ”，加速广州与国际消费潮流接轨；
其三，全新竞争格局将激活存量市场运营提升，在内容创新和服务体验上寻求差异化破局。
首店、首发、首创与城市消费生活深度交融，正构筑起一条创造新供给、链接新品牌、激发新消费的生态闭环，成为驱动城市商业持续进化的核心引擎。今年10月，赢商网将在北京举办“2026城市消费生态大会暨零售业创新发展论坛”，届时将现场发布《年度首发经济发展报告》等三大重磅报告，敬请关注。
2026年10月·北京
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报告数据说明
数据来源：赢商大数据
统计范围：1、存量/增量/客流/租金数据--不限体量的已开业购物中心、奥特莱斯和独立百货；2、开关店/空置率数据--优质购物中心、奥特莱斯和独立百货
数据释义：1、品质首店--需要满足“区位唯一性”、“品牌经营实力”、“消费带动性”三个要素，是指具有一定经营实力并且能够产生消费带动作用的连锁品牌或者单门店品牌，首次进入某一区域所开设的首个标准门店或者非标门店。2、品牌级次--根据品牌在购物中心的开店质量、开店增速、消费档次、品牌特色、企业实力，以及人气热度等维度运算的品牌综合实力等级，共分为S/A/B/C/D五级，其中奢侈品因其特殊性设定为S级。该级次反映了品牌在购物中心领域内所属业态/品类的市场竞争力与影响力。B级以上品牌定义为高能级品牌。
