德基艺术奥莱、无锡杉杉、青浦百联二期、石家庄砂之船二期……9月奥莱新项目杀疯了！
#奥莱商业周报
TOP10 News
09.07-09.13
上海青浦百联奥莱二期定档9月底试营业
无锡杉杉奥莱定档9月16日试营业
重庆FV佛罗伦萨小镇二期9月10日正式开业
南京仙林德基艺术奥莱官宣9月26日开业
郑州百联奥莱项目规划正式公示
西安、长沙、合肥等多地砂之船奥莱启动周年庆活动
砂之船（石家庄）奥莱二期全新品牌阵容揭晓
长沙杉杉奥莱年销突破9亿元
北京首创奥特莱斯周年庆期间焕新升级
王府井奥莱·西咸小镇多家新店9月集中开业
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奥莱商业动态
业绩速览
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长沙杉杉奥莱年销突破9亿元
2025年9月26日，总投资超20亿元、建筑面积约15万平方米的长沙杉杉奥莱正式开门迎客，作为全国首个深度融合“会展经济+奥莱业态”的商业综合体，开业首日客流即突破20万人次，销售额近1600万元。
开业一周年之际，累计销售额已突破9亿元，总客流突破900万人次。开业一年来，杉杉奥莱始终在打破传统奥莱“仅能购物、主打折扣”的刻板印象。
今年4月，半周年庆期间推出长沙首届科技潮玩节与首个天台直升机大秀；暑期期间，千平恐龙主题展免费开放，33PARK升级城市微度假体验，整合泳池嬉水、落日露天观影、主题音乐live等多元业态；范玮琪、游鸿明等明星线下见面会、千架无人机光影秀相继落地，一系列重磅活动让杉杉奥莱持续保持市场热度。
项目新开
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重庆FV佛罗伦萨小镇二期开业
重庆FV佛罗伦萨小镇二期9月10日盛大开业。项目延续标志性意式文艺复兴建筑风格，二期采用全遮挡大檐体设计，搭配通透顶棚，打造全天候购物街区。本次扩容新增60余家品牌，包含18家重庆奥莱独家品牌，重点补强户外运动、潮流女装品类，与一期奢品矩阵形成互补，小镇整体品牌规模升至近200家，建筑面积扩至约8万㎡。
从8月13日试营业起至今，小镇客流同比增长40%，销售额同比增长35%，其中JORYA、HAGLOFS、UNDEFEATED等多家新增的重庆奥莱独家品牌表现尤为瞩目。作为意大利商业地产集团RDM在华布局的第七座名品奥莱，重庆FV佛罗伦萨小镇名品奥特莱斯于2021年开业，项目沿袭纯正的意式文艺复兴建筑风格。
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上海青浦百联奥莱二期定档9月底试营业
上海青浦百联奥特莱斯二期定档9月底试营业，四季度正式开业。项目总建面约9.54万㎡，以“崧泽文脉+江南水韵”打造江南水乡开放式街区，两座跨河桥梁连通一期，实现客流互通。
项目采用错位经营，一期主打国际名品折扣，二期新增近百家品牌，重点布局潮牌、户外运动、香氛潮玩、亲子及VR体验业态，扩容临水特色餐饮。二期新增1500个车位，配套滨河步道、亲水平台、户外休闲场地，构建“购物+文旅+社交”微度假场景。一二期合计总建面超20万㎡，助力项目向亚洲首选奥莱目标迈进，持续巩固长三角奥莱标杆地位。
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华东最大全时室内奥莱无锡杉杉奥莱定档9月16日试营业，24日正式开业
无锡杉杉奥莱9月16日试营业，为华东首个全室内街区MALL式奥莱，总建面约13万㎡，定位全时全龄一站式消费目的地，辐射锡常千万级客群。项目规划300+品牌，首批开业150余家，含58家首店/旗舰店，户外运动、轻奢、特色餐饮为核心亮点；空间融合江南主题中庭、户外草坪、亲子与宠物友好场景，将于9月24日正式开业。
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砂之船（石家庄）奥莱二期9月25日开业，全新品牌阵容揭幕
砂之船（石家庄）奥莱二期将于9月25日迎来盛大开业，同期举办一期三周年庆。本次亮相的品牌阵容涵盖服饰、儿童、餐饮及娱乐等多个领域，具体如下：
服饰、鞋履与户外：UR、GAP、ECCO、Lafuma、比音勒芬（中国国家地理联名）、北面、哥伦比亚、蕉下、安踏、骆驼、伯希和、波司登、威尼斯。
童装、儿童运动与鞋履：冠军儿童、泰兰尼斯、欧抱抱、太平鸟童装、亚瑟士儿童、安奈儿、李宁儿童、江博士健康鞋、安踏儿童、巴拉巴拉、特步少年、安德玛童装、戴维贝拉、斯凯奇儿童、乔丹儿童。
餐饮、茶饮与甜品：霸王茶姬、野人先生、东更道点心、老广糖水铺、奈雪的茶、茉莉奶白、麦当劳、必胜客、龍歌小火锅、苏利塔、佛罗拉花园、比格比萨自助、池奈蛋包饭、朴大叔拌饭、川小贤、麻六记、如鲸拾鲜蒸汽海鲜自助、松野里、小江溪、熊喵来了、长小安、安家罩饼、古鲁特烤肉、烤拉拉自助烤肉。
休闲娱乐与生活方式：星宠坞探索乐园、金逸影城、麦颂KTV、鹿岛会员店、星舰玩家、WeLand儿童乐园、竞技虫电竞、绿光派对、九木杂物社。
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南京仙林德基艺术奥莱官宣9月26日开业，总建筑面积约9.6万平方米
9月7日，据“南京栖霞发布”消息，仙林德基艺术奥莱官宣将于9月26日开业。此前该项目曾传出6月26日、7月26日等开业时间。项目定位为国内首个艺术概念奥特莱斯，毗邻羊山湖，总建筑面积约9.6万平方米，可租赁面积约3.8万平方米，规划店铺200余个。项目设艺术街区、艺游中心与艺术博物馆，将引入《金陵图》数字展。业态规划上，B1层为时尚女装与潮玩运动，4楼为精致餐饮。
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郑州百联奥莱项目规划正式公示
郑州CCD中原百联奥莱（中原奥莱）建设取得新进展，9月6日航拍画面显示项目现场正全面提速施工。该项目为百联首进中原的轻资产奥莱，总投资20.94亿元，总建面约15万㎡，定位文商旅体融合的开放式街区奥莱，规划300余个品牌，原定一期2027年9月开业。
根据最新曝光的项目规划公示，项目选址CCD奥体板块，双地铁加持，规划“中原西市”文化主题街区，配套充足车位与绿地景观，承接奥体文体客流，填补郑州西区大型奥莱缺口。此前项目已完成规划公示与开工奠基，土方及前期作业有序开展，后续将进入大面积土建阶段，打造郑州西部微度假商业新地标。
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荟品仓入驻广州黄埔华美131BOX，珠海首店紧邻山姆会员店
广州黄埔华美131BOX迎来主力店重磅签约，超1万㎡荟品仓城市奥莱会员店落地，为广州东部大型仓储式奥莱旗舰店。荟品仓主打会员制仓储折扣模式，汇聚300+国内外品牌，货品源头直采。
华美131BOX定位运动社交型数字体育综合体，项目同步引入5000㎡游泳健身馆、3000㎡无动力儿童乐园、酷跑卡丁车等主力业态，叠加室内高尔夫体验，构建奥莱零售+运动亲子的多元消费场景。
此外，荟品仓储式城市奥莱品牌荟品仓珠海首店正式敲定，门店选址珠海上冲名悦城，与珠海山姆会员店同板块相邻，门店体量达1.5万㎡，落于商场L1-L3层。荟品仓与山姆同属会员制零售业态，客群高度重合，山姆积累的家庭消费客群可自然导流至荟品仓；片区已形成成熟会员消费认知，降低市场教育成本。
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奥莱品牌志
运动户外
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北京八达岭奥莱THE NORTH FACE kids启幕
北京八达岭奥莱THENORTHFACEkids（北面儿童）门店盛大启幕，门店设于C1区U106，9月5日正式开业，活动持续至9月13日，部分商品低至5折，助力家庭客群一站式配齐儿童秋冬户外装备。
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北京首创奥特莱斯周年庆期间焕新升级，开出40+新店
包括，国际名品：Laurèl、KARL LAGERFELD、IRO、Self?Portrait、PORTS1961、LIMA CLUB
户外运动：LACOSTE、KAILAS 凯乐石、三夫战术户外、Salomon 萨洛蒙、蕉内、X?BIONIC、Kl?ttermusen 攀山鼠、Houdini、VAUDE 沃德、ACMEITEM 爱棵米、HAGL?FS 火柴棍、PAT 犀牛、OZARK 奥索卡、nobis、HOKA、Snow Peak、UMBRO 茵宝、SPRANDI 斯潘迪、诺诗兰、LOWA
美妆配套：丝芙兰、V'S 设计师品牌
精品鞋履：MIO、Chrisdien Deny 克雷斯丹尼
时尚女装：indicia、DAZZLE、水云间、BLUE ERDOS、LESS、MOUSSY、影儿时尚会所
童装童鞋：moodytiger、Qimoo 淇木、Paw in Paw、YeeHoO 英氏、ASICS KIDS 亚瑟士儿童、Champion Kids、Under Armour 安德玛儿童
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砂之船（长沙）奥莱蕉下4.5版最新形象店焕新开业
砂之船（长沙）奥莱蕉下4.5版最新形象店焕新开业，门店位于L2-21号铺，全场精选款7折起并配套满额赠礼，助力消费者轻松入手轻户外装备。蕉下创立于2013年，品牌名取自"芭蕉叶下"，从防晒小黑伞切入市场并逐步延伸至防晒衣与户外装备，主张让更多人轻松享受户外乐趣。产品以轻量化设计与防晒科技为核心，专为具备休闲社交属性的户外场景打造，兼顾颜值、舒适度与实用性，适配城市通勤、近郊露营、假日出游等多元场景。
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哈尔滨枫叶小镇奥莱：耐克门店重装升级启幕
哈尔滨枫叶小镇奥莱耐克门店重装启幕。门店嵌入小镇意式复古街区，外立面巨型品牌主题视觉吸睛，大面积落地玻璃窗通透大气。店内空间宽敞，货品分区规整，动线流畅，充满动感活力，打造沉浸式运动消费场景，上新丰富奥莱款鞋服。
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砂之船（重庆两江）奥莱凯乐石焕新启幕
近日，砂之船（重庆两江）奥莱迎来凯乐石（KAILAS）全新门店正式启幕，为户外爱好者打造从专业登山到城市户外的一站式装备空间。新店位于B馆1F B105，以全新陈列亮相，冲锋衣、徒步、攀岩、越野跑装备一应俱全，提供沉浸式专业选购体验。
开业期间，商场推出专属满额赠礼活动：实付满2400元赠钛杯，满3000元赠未登峰T恤或9A裤（二选一），满6000元赠高山保温杯礼盒。礼品数量有限，先到先得，赠完即止。
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其他运动&户外品牌
砂之船(贵阳)奥莱：PUMA云贵首家全新形象店开业，全场1件7折、2件4.5折。
王府井奥莱·西咸小镇多家新店9-10月集中开业：KAILAS西咸奥莱最新形象店预计9月下旬开业。indicia标记西北奥莱唯一集合店预计9月25日开业；Purcotton全棉时代预计10月1日开业。
王府井奥莱平原小镇：特步已开业；雪中飞1号门势能店于9月15日开业；骆驼户外运动城将于10月1日开业。
服饰鞋履
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长沙友阿奥特莱斯：千仞岗羽绒服新店开业
千仞岗深耕中端大众市场多年，以实用保暖与高性价比建立市场口碑，主打扎实做工与亲民定价，兼顾保暖性能与日常穿搭需求，适配通勤出行、户外休闲、居家穿着等多元场景。
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砂之船（杭州）奥莱：FEIZI店焕新启幕
砂之船（杭州）奥莱FEIZI菲姿门店全新形象焕新启幕。门店外立面采用酒红色竖纹饰面搭配大面积通透玻璃橱窗，门口布置花艺美陈，店内灯光柔和明亮，简约精致的陈列分区清晰，整体空间大气优雅，营造舒适高级的女装选购氛围。
FEIZI菲姿创立于1992年，隶属于菲姿时尚集团，是国内成熟高端女装品牌。品牌主打简约大气的知性优雅风格，专注面料质感与剪裁工艺，设计含蓄内敛，贴合中国都市成熟女性气质。
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砂之船（南京江宁）奥莱：AMOREMISSO店焕新启幕
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其他服饰鞋履
成都苏宁广场城市奥莱：navigare新店开业
济南高新百联奥特莱斯广场：POLOWALK KIDS 9月10日盛大开业
王府井奥莱新燕莎小镇：中国商旅男装标杆品牌BOSSSUNWEN博斯绅威新店近日开业。
王府井奥莱棋盘山小镇：澳大利亚知名羊毛皮一体靴品牌Yellow Earth首店近日开业
餐饮及其他
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万宁王府井免税港迎新店
蛙来哒9月11日开业；和府捞面9月12日开业；万宁市首家日用消费品免税店将于9月25日开业。
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奥莱营销新象
节庆活动
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砂之船（西安）奥莱9周年庆VIP DAY暨首届音乐节圆满落幕
9月12日至13日，砂之船（西安）奥莱“9周年庆”首个周末狂欢圆满收官。本次活动以“九久长歌”为主题，推出砂之船（西安）奥莱首届音乐节，为消费者打造了视听与购物的双重盛宴。
作为本次周年庆的首周核心活动，VIP DAY推出多重福利。活动期间，全场奥莱价再享7折起，会员叠加折上9/9.5折特权。折扣覆盖运动户外、国际名品、男女服饰及童装等全品类，多品牌低至1.5折起，并推出众多西北奥莱及全国奥莱独家活动。同时，9月12日晚9点后全场餐饮享5折优惠，商场更延长营业时间至深夜（9.12营业至凌晨3点，9.13至24点），打造了一场不间断的购物狂欢。
随着周末VIP活动的落幕，砂之船（西安）奥莱9周年庆还将持续至9月27日。
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砂之船（长沙）奥莱8周年庆启幕 全场7折起叠加VIP DAY专属礼遇
9月12日至10月7日，砂之船（长沙）奥莱盛大开启8周年庆典。活动期间，全场奥莱价再7折起；9月12日、13日及19日VIP DAY，会员专享折上9/9.5折。
本次周年庆联合梦洁、安踏、七匹狼、红袖、波司登五大国民品牌推出专属折扣，并有50余家品牌半场5.6折封顶。同时，商场迎来多家新店集中开业，涵盖国际名品、运动户外及潮流服饰，多款店庆爆品同步上架，包括Jack Wolfskin/圣得西等。
此外，LG层大中庭国风美陈正式亮相，为消费者提供沉浸式打卡空间。
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砂之船（合肥）奥莱10周年庆即将开启，优惠覆盖国庆中秋长假
9月25日至10月7日，砂之船（合肥）奥莱重磅推出10周年庆典。本次活动主打直白让利，推出超值团购代金券：520元直接团600元、860元直接团1000元，买多买大牌均能用。
抢券分为两波：第一波9月15日至24日开抢，用券时间为9月25日至27日；第二波9月28日至10月7日开抢，用券时间为10月1日至7日。单个会员每档券最多能抢2张，代金券不与其他优惠叠加，单张单笔消费限用1张，线上官方商城与线下门店通用。接下来商场还将持续释出超多大牌活动，覆盖国庆中秋长假。
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南京江宁砂之船奥莱VIP DAY圆满收官，11周年庆狂欢持续至9月27日
刚刚过去的周末（9.11-9.13），南京江宁砂之船奥莱迎来9周年庆VIP DAY高潮，会员专享折上9折/9.5折及三天免费停车。现场“多巴胺泡泡秀”、千人生日大会及苏超观赛等活动人气爆棚，氛围感拉满。虽然VIP DAY已收官，但11周年庆折扣将一直持续至9月27日。
同时，新一轮重磅活动已定档：将推出超级品牌日、会员日及上秦淮音乐会、骆驼夜跑等，9月18日至20日还会延续三天免费停车。
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砂之船（乌鲁木齐）奥莱2周年庆首周末圆满收官，脱口秀、马拉松引爆狂欢
9月11日至13日，砂之船（乌鲁木齐）奥莱2周年庆迎来首个周末高潮，活动精彩纷呈。9月11日VIP DAY开启通宵营业，并举办“野生喜剧节”，乌脱邦喜剧主理人杨超带来“随地脱口秀”；9月12日“打工人吐槽大会”与9月13日“乱讲PPT小会”接连上演，现场气氛热烈。同时，商场联动乌鲁木齐马拉松，凭号码布为跑友发放100元福利，并在9月13日延迟闭店至23:00，满足顾客夜间购物需求。
本次周年庆将持续至9月27日。随着周末活动结束，周年狂欢继续续航：9月13日至30日，商场调整营业时间，周五至周六闭店延至22:30。后续还将持续释放超多品牌折扣与周年专属福利，打造不间断的夜逛奥莱体验。
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其他节庆活动
砂之船(贵阳)奥莱9周年庆定档9月25日至10月7日
砂之船(苏州湾)奥莱5周年庆定档9月24日至10月8日
砂之船(扬州)奥莱6周年庆定档9月24日至10月7日
砂之船(兰州)奥莱7周年庆定档9月25日至10月7日
其他营销活动
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贵阳梵华里·奥特莱斯举办甩锅大赛
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南宁首创奥特莱斯举办“2026南宁禾伙人盛典”
9月12日，南宁首创奥特莱斯“南宁禾伙人盛典”，设有百平麦田主题美陈沉浸式打卡、十勤单人应援立牌打卡、2大专属应援花墙、后陡门留言墙、禾伙人才艺大舞台、十勤官方周边抽奖。
