重庆鲲熙汇开工仪式暨招商中心开放圆满举行

秋日山城，清风送爽。9月16日，重庆鲲熙汇项目开工仪式暨招商中心开放盛典隆重举行。作为中建智城商业布局西南市场的战略首发，随着此次活动的圆满举办，项目正式进入施工建设阶段，也意味着观音桥东门户即将迎来一座全新的“PARK TOD超级公园生活体”。

活动当天，重庆市两江新区商务发展服务中心主任王博坤，重庆市两江新区观音桥国际消费集聚区管理局副局长袁清，中诚信托特资二部负责人、风险化解平台领导小组组长谢德盛，中建智城党委书记、董事长、总经理吴国强，中建智城副总经理眭杰俊等嘉宾，及多家国内外知名品牌代表齐聚一堂，共同见证这一重要时刻。

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开工启幕，西南首作正式起航

上午10时08分，开工启动仪式在项目招商中心内正式举行。

在热烈的氛围中，中诚信托特资二部负责人、风险化解平台领导小组组长谢德盛代表中诚信托首先致辞，谢总表示中诚信托作为项目的重要合作方，对重庆鲲熙汇的发展前景充满信心。观音桥商圈区位优势突出、消费活力强劲，鲲熙汇项目团队专业务实，双方的合作建立在充分的信任与共识之上。未来，中诚信托将持续为项目建设与运营提供有力支持，期待与中建智城携手，共同将重庆鲲熙汇打造成为观音桥商圈的一张新名片。

中诚信托特资二部负责人、风险化解平台领导小组组长谢德盛

随后，中建智城副总经理眭杰俊致辞表示，重庆鲲熙汇是鲲熙汇品牌首次进入成渝双城经济圈核心城市，更是中建智城商业深耕西南市场的战略起点。项目的开工建设，承载着公司拓展全国版图的决心，也寄托着以央企品质赋能城市商业更新的美好愿景。眭总强调，公司将以高标准规划、高质量建设、高水平运营，将重庆鲲熙汇打造成为观音桥商圈的一张新名片，为重庆建设国际消费中心城市贡献力量。

中建智城副总经理眭杰俊

项目各条线负责人就整体规划与运营方向、设计理念等做了详细介绍。重庆鲲熙汇总建筑面积约8.2万平方米，定位“城市年轻能量聚场”，以“POD+TOD”双轮驱动，构建一个快节奏通达、慢场景停留的公园式生活枢纽。项目建成后，将有效丰富观音桥东门户的高品质商业拼图，为区域发展注入新活力。

中建智城商管成渝公司副总经理 岑芩

在热烈的氛围中，出席仪式的相关领导共同剪彩，启动项目建设。随着剪彩嘉宾手中金剪落下，现场掌声雷动，礼花腾空而起。至此，开工仪式圆满礼成，重庆鲲熙汇正式迈入全面建设阶段。

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 PARK TOD——城市商业的全新探索

在商业地产进入存量竞争的时代背景下，重庆鲲熙汇给出了一种全新的解题思路——“PARK TOD”模式。

POD（Park-Oriented Development，公园导向开发），即围绕公园周边布局商业，通过生态公园实现引流、维持片区生命力，依托商业业态拉动消费力，实现生态效益、社会效益、经济效益的三效合一。重庆鲲熙汇以8000平方米立体景观公园为核心，打破传统商业与自然生态的边界，让消费者真正实现“在自然中逛街、在潮流中社交”。

TOD（Transit-Oriented Development，公共交通导向开发），即以公共交通站点为核心，在步行可达范围内进行高密度、多功能混合开发。重庆鲲熙汇作为9号线地铁上盖，无缝接驳轨道交通观音桥站，配建2500个停车位及立体路网体系，实现了全城畅达与高效集散。

公园场景构建了不可替代的体验价值、轨道交通与立体路网确保了全城通达的便捷性，两者结合，形成了从引流到导流的完整闭环。这不仅是观音桥商圈的首个PARK TOD实践，在整个重庆核心商圈中也具有样本意义。

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立足高能级商圈，锚定年轻客群

项目所处的观音桥商圈，是重庆建设国际消费中心城市的核心承载区。商圈热度指数位列全国第二，常态日均客流约60万人次，节假日峰值突破105万人次。其中，35岁以下年轻客群占比超过60%，是重庆最具活力的年轻消费聚集地之一。

周边3公里覆盖常住人口超90万，消费潜力强劲。以年轻家庭、新锐白领为主力的客群结构，形成了高频次、强购买力的本地消费支撑。与此同时，商圈内传统商业体以封闭式盒子为主，缺乏与自然生态融合的开放式商业空间。重庆鲲熙汇的“PARK TOD”模式，正是对这一市场空白的精准填补。

未来，重庆鲲熙汇将以“年轻力”为核心，通过公园场景留住年轻人的时间，通过优质商业兑现年轻人的消费需求，二者互为支撑，构成可持续的运营闭环。

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公园嵌入商业，打造沉浸式生态逛游空间

空间设计是重庆鲲熙汇最直观的差异化标签。项目打破传统封闭式商业的固有模式，依托太阳谷景观公园的生态本底，采用“公园式开放商业”思路，将8000平方米的三维立体景观公园与商业空间有机融合。

在空间布局上，项目打造了层次丰富的“海陆空”三维生态景观体系：喷泉广场以灵动水景营造开阔舒展的休闲氛围；东西两端生态休憩区用原生绿植打造充满自然意趣的停留场地；空中景观长廊可俯瞰全园景致，配合专属节日美陈可实现主题化场景切换。

7大主题社交空间分布于立体动线之上——灵动开阔的喷泉广场、视野优越的L2-L3全景退台、静谧舒适的空中景观连廊、惬意轻松的商户外摆区域、植被环绕的东西两端休憩区、承接主题活动的活动场地、以及氛围感十足的节日美陈专属场景——融合了休憩、社交、艺术展演等多种功能，让每一次到访都有新的体验。

这种“在自然中逛街”的空间体验，在观音桥商圈乃至整个重庆核心商业中都具有独特的辨识度。

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轨交枢纽上盖，城市半小时生活圈

交通通达性是商业项目的生命线。重庆鲲熙汇在这一维度上具备了显著优势。

项目距江北机场约30分钟，15-25分钟可达重庆西站，距江北嘴金融商务CBD约15分钟，立体路网实现了项目半小时速达核心枢纽。

轨道交通方面，项目作为9号线地铁上盖，无缝接驳观音桥站。该站2025年日均客流量达13.37万人次，是重庆轨道交通全网客流第一大站。

地面交通方面，项目紧邻商圈车行主干道，日均车流量35万车次；周边30条公交线路密集覆盖，形成了完善的公共交通网络。项目设置独立便捷的落客区，从容接驳主干道高密度客流，极大提升了到访体验。项目还配建2500个停车位，为观音桥商圈内规模最大的停车库，以充足车位实现无忧泊车。

地上、地面、地下三位一体的立体路网体系，有效承接并转化了商圈高密度车流客流，为商业运营提供了持续稳定的流量基础。

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聚焦首店经济，构建差异化品牌矩阵

在业态规划上，鲲熙汇构建了结构清晰的业态组合模型：20%主次力店筑基流量，40%潮流零售与生活方式构建品质消费内核，25%臻选餐饮营造社交引力场，15%体验配套延展休闲纵深。

项目聚焦首店经济、主理人品牌及高互动性内容型商户，计划重点引入城市首店、品牌旗舰店、创新概念店及行业影响力主力店，打造具有话题性与辨识度的品牌矩阵，兼顾流量牵引、消费转化与体验深度。

在运营层面，项目将投入超千万元年度营销费用助力商户经营，通过主题IP快闪、艺术策展、节庆活动等高频率、强互动的推广动作，联动社交媒体与本地生活KOL，策划具有话题性与打卡属性的传播事件。依托立体景观公园及节日主题场景，打造沉浸式内容生产场域，激发用户自发分享；同步强化线上线下流量闭环，将热度有效转化为到店客流与消费，持续巩固项目在年轻客群中的潮流地标认知。

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鲲熙汇品牌，为城市献礼

重庆鲲熙汇是“鲲熙汇”产品线首个落地西南的城市级项目，也是中建智城商业从社区深耕向城市旗舰跨越的里程碑。项目预计将于2027年二季度正式开业。届时，这座由央企匠心打造的城市年轻能量聚场，将为观音桥商圈注入崭新的商业活力，也为城市核心商圈存量商业的焕新升级提供一个兼具人文温度与操盘厚度的实践样本。

与城市共生，与美好共荣。重庆鲲熙汇的精彩，才刚刚开始。