南中轴数智产业大厦年底“双开业”

首都南中轴城市更新标杆项目再传新进展！位于北京市丰台区南三环木樨园桥西南的南中轴数智产业大厦，将于今年年底迎来「楼上产业、楼下商业」双开业：楼上数智产业办公空间持续招引企业入驻、产业生态加速成形，楼下约2.3万平方米特色商业板块「中轴汇」全面绽放，一座“精品办公+活力商业”的复合型数智产业综合体，即将双线启幕。

南中轴数智产业大厦是北京市“3个100”重点工程、南中轴核心区城市更新的标志性载体，总建筑面积约9.7万平方米，地上9层、地下4层。项目秉持“最小干预、利旧焕新”原则焕新空间，以U形环、科技绿芯、双首层设计理念打造“科技+文化+体验”融合业态，也是南中轴首都商务新区的核心载体之一，与南中轴国际文化科技园形成区域产业发展双引擎。今年6月，大厦顺利通过竣工验收，整体工作全面转入招商运营新阶段。

数智产业加速集聚，楼宇经济蓄势待发

大厦首创“人工智能（+）、精准降本（-）、数据要素（×）、生态协同（÷）”四则运算产业定位，重点布局AI+数据资产、AI+物联网、AI+文旅等赛道。目前大厦注册企业已突破600家，其中国家级高新技术企业14家、科技类企业占比达70%，出租面积超1.6万平方米，北京领航国际旅游集团、北京东方国凯工业装备有限公司等一批数智企业相继入驻，产业集聚效应加速显现。

楼上产业空间同样为初创团队与“超级个体”预留生长土壤：7层共享会议室、产业孵化器提供100至500平方米灵动办公空间；丰FUN·OPC社区于9月全新发布、年底启动装修；配套“中轴企服港”提供政策、金融、人才等8大类19项全周期服务，办公+商业小程序预计10月上线，让企业“引得来、落得下、留得住”。

「中轴汇」年底全面开放，产城融合活力新主场

大厦规划的2.3万平方米「中轴汇」特色商业，定位产城配套型特色商业，聚焦大厦入驻企业员工与周边社区居民，服务区域十万级客群，构建商务社交、品质餐饮、生活服务、科技体验一体化的活力消费场景。商业充分利用南中轴地区规模最大的阳光中庭，将自然光线引入室内，并以U形绿色环廊串联未来广场与御道秋行公园，让消费动线与城市公共空间无缝衔接，营造松弛、高效、富有艺术感的第三空间。

商业分层打造差异化主题空间：地下一层为“生活空间”，数智员工“食堂”网红美食集市，配套生活超市与健身房，一站式满足员工日常所需；一层为开放社交“第三空间”，引入丰台首店POPEYES、赛百味、汉堡王等国际连锁品牌，并设置智元机器人体验店，让科技与生活深度交融；二层聚焦品质正餐，汇聚国际国内优质餐饮菜系，充分满足商务宴请与团队聚餐需求。空间内还植入多处数字交互点位与艺术装置，把数智体验融入每一个动线场景。

商业招商进展超预期，主力店、标杆餐饮、生活配套品牌签约稳步推进，一批区域首店、特色体验品牌确定入驻。目前商业区域硬装施工进入收尾攻坚阶段，公区墙面、地面、吊顶、机电安装、灯光系统、智能化配套同步施工，各楼层精装工作面有序交付，为品牌进场装修预留充足时间。

眼下距年底全面开放日渐临近，项目正全速冲刺剩余品牌落位、商户进场装修、运营筹备、人员培训与开业活动策划。未来开业后，这里不仅是品质消费的目的地，“楼上研发、楼下消费”的产城图景，即将全面展开。

锚定产城融合愿景，点亮南中轴活力新支点

作为南中轴城市更新的重要组成，「中轴汇」跳出传统购物中心逻辑，以服务产业、赋能城市为核心愿景，践行“科技回归都市”的发展理念。未来，商业将联动大厦产业资源，推动数字科技、文化展示与消费场景融合，打造产业交流沙龙、科技新品发布、中轴文化主题活动的线下阵地，构建“工作—消费—休闲—体验”一体化产城生态。

年底双开业，既是南中轴数智产业大厦从“建设收官”迈向“运营起势”的关键一步，也将补齐南中轴核心区高品质商业配套短板，为首都南城注入全新活力，助力大红门片区城市功能升级与产业迭代，打造首都南部数智产业新高地，书写南中轴城市更新与产城融合新篇章。