南中轴数智产业大厦迎来开业倒计时100天——“中轴汇” 重磅发布，产商融合冲刺年内商业开业

9 月 22 日，南中轴数智产业大厦开业倒计时 100 天启动仪式在大厦 10 层屋顶花园盛大启幕。大厦运营方南中轴集团、各界媒体、合作伙伴及入驻客户代表齐聚屋顶花园，共同按下开业倒计时启动键，项目正式全面进入商业开业冲刺周期。目前大厦办公板块已经投入使用，配套商业品牌“中轴汇” 于本次活动首次正式对外发布，约 2.3 万㎡体验式商业空间全力冲刺年内开业，打造南中轴产城融合商业新样本。

百日誓师，存量更新项目决战商业开业

数智大厦屋顶花园日出

清晨，项目招商运营团队以 “南囿秋风、月启新程” 为主题，开展百日冲刺誓师大会。团队迎着日出击鼓明志，共同签署百日冲刺责任海报，践行 “落笔就是承诺，上墙就是责任”。项目负责人表示，100 天是决战开业的关键窗口期，工程、商业招商、运营筹备、企业服务多线并行，将以最优品质迎接大厦整体启元。

以赢商网代表的视角来看，当下国内商业地产已经告别增量时代，进入存量深耕、价值为王的新阶段。数据显示，2026 年全国拟开业项目中，存量改造再开业项目占比攀升至 35%，全国集中式商业存量突破 9000 个，体量超 6.7 亿平方米。存量时代不是机会消失，而是结构性机会凸显，对于城市更新项目，考验的正是全周期运营能力，如何把空间、品牌、消费人群高效链接，成为项目破局的核心。

大红门从传统服装批发集散地转型国际文化科技园区，是北京城市更新极具代表性的样本。伴随南中轴区域高科技企业、文化机构加速集聚，人口结构持续优化，区域高品质消费的需求快速释放，南中轴数智产业大厦正是顺应这一趋势打造的复合型城市节点，兼顾产业办公与体验消费双重功能，“楼上产业、楼下商业” 的模式，打破传统楼宇的功能边界，既服务入驻企业，也面向城市消费人群，为南城带来更有温度的商业体验。

“中轴汇” 品牌正式亮相，立足南囿文脉打造体验型商业

北京南中轴建设发展集团有限公司总经理殷明致辞

本次仪式上，项目重磅推介大厦整体规划，首次发布配套商业品牌“中轴汇”。品牌根植南海子皇家苑囿、凉水河水系 “水木相生” 的大红门文脉，以 “礼乐汇聚、文化交汇、接轨国际、相汇未来” 为核心理念，兼顾中轴礼制秩序与市井烟火气息，融合六百年南囿历史底蕴与数智时代创新活力。

项目规划 2.3 万平方米体验商业空间，分层打造商务休闲、品质正餐、生活街区三大板块，覆盖国际连锁餐饮、科技体验、健身运动、便民生活服务多元业态，服务大厦企业员工以及周边十万级消费客群。 当前商业招商已取得阶段性成果，已经签约 8 家知名连锁品牌，其中POPEYES、快乐猴、练二健身均为丰台首店。结合当前消费市场 “理性与悦己并行” 的趋势，项目重点布局社交体验、运动健康、品质餐饮等当下消费上行赛道，兼顾商务宴请、企业团建、日常就餐、休闲健身等多元场景，填补南中轴高品质体验商业供给缺口，商业空间年内即将对外开放。

产业办公已投用，产商双向赋能构建数智生态

大厦绿植环绕的沐光中庭

产业端，大厦总建面 9.7 万平方米，除商业外，布局 5 万㎡高端办公与 5000㎡以上共享公共空间，屋顶花园、千人发布大厅、路演空间面向企业开放。依托首创数智产业 “四则运算” 模型，聚焦人工智能赛道，现已出租办公面积超 1.6 万平方米，落地 14 家国家高新技术企业、6 家专精特新企业。领航国际旅游集团、东鉴科技、安宇浩博等企业相继入驻。依托 “中轴企服先丰港”，为企业提供金融、人才、产业链全周期管家服务，实现 “办事不出楼、发展有支撑”，而 “中轴汇” 商业配套反哺办公场景，形成产业带动商业、商业服务产业的产商双向赋能闭环。

活动举办地 10 层屋顶花园，是大厦立体生态观景与活动发布平台。项目应用水源热泵、屋顶光伏等低碳技术，获评 “北京市先进低碳技术优秀项目”，绿色理念贯穿楼宇改造与商业全流程。

多重配套同步落地，从 “首都南大门” 迈向 “数字新国门”

大厦夜景照明

接下来，南中轴集团将锚定南中轴战略定位，多条战线同步推进：加速优质数智企业导入，全力保障 “中轴汇” 商业板块年内开放；推进丰 FUN·OPC 社区建设，落地原创《燕归红门》光影秀，用产业落地 + 商业配套双轮驱动带动南中轴区域转型升级。

作为南中轴城市更新的产业灯塔项目，南中轴数智产业大厦将持续发挥产城融合优势，一边集聚科创企业，一边补齐区域商业短板，实现产业、商业、文化、生态深度融合。未来这里既是企业扎根成长的产业栖息地，也是南城全新的消费目的地，共同书写数字时代南中轴发展崭新篇章。