广州南站ICC首发 站城一体甲级写字楼定义湾区商务新标准
广州南站环球贸易广场（广州南站 ICC）由新鸿基地产开发，是一座与全国客流量第一的广州南站无缝衔接的大型综合体。项目汇聚甲级写字楼、高端购物中心、住宅及酒店等多元业态，其中首栋写字楼One ICC已正式入市，为市场带来超26,000平方米智能、环保、便捷的全新国际甲级写字楼产品。
作为粤港澳大湾区核心交通枢纽上的地标，广州南站ICC尤其适合全国性企业、湾区布局型企业及高频跨城通勤企业进驻。
图片来源：新鸿基地产
交通优势：一站链接湾区，八小时通达全国
项目雄踞粤港澳大湾区中心，与广州南站零距离接驳，步行数分钟即达站台。高铁最快47分钟直达香港西九龙，约2小时抵长沙南站、6小时达杭州东站、约7小时通达上海虹桥；依托广州南站四条高铁干线，8小时内可覆盖全国主要城市。
同时，项目坐落于广珠城际番禺站，1小时东西串联肇庆、佛山、广州、东莞、惠州五大湾区城市；通过广佛东环线，约40分钟直达广州白云国际机场；今年7月，广东城际更开通连接深圳宝安机场路线，约60分钟抵达。地铁方面，广州2号线、7号线、22号线及佛山2号线四线交汇，以准点高效的轨道交通网络贯穿广佛，真正实现站城一体。
硬件优势：Office 3.5 产品理念，打造甲写新标准
广州南站 ICC 由新鸿基联合SOM、ARUP、Aecom、Lead8、Meinhardt 等国际知名建筑设计团队共同打造，以领先的 Office 3.5 产品理念，为企业提供更舒适、更灵活、更健康的办公空间，项目核心硬件亮点包括：
- 2.4 米超大可视幕墙，带来更开阔的景观视野，提升办公空间通透感与企业形象感。
- 抽屉式自然通风窗口，在空调环境外，提供更自然、更实用的通风选择。
- 每标准层双拐角户外花园，不但能为员工提供放松休憩的绿色空间，亦是企业对外会客、轻松洽谈、户外茶聚的理想地方。
- 行政楼层享有特大户外花园平台，可满足企业接待、VIP 交流、品牌活动、拍摄直播、员工休闲等多元场景需求。
- 灵活空调计费系统，采用 “用多少算多少” 的计费方式，降低企业入驻后的运营成本，同时鼓励企业少用多省，节能环保。
- LEED, WELL, 绿色二星建筑认证
已于8月竣工的One ICC及未来的Two ICC已经分别取得 LEED金级及铂金级、WELL、以及绿色二星建筑预认证。项目不仅关注办公效率，更强调企业形象、员工体验与空间舒适度，为甲级写字楼市场建立新标准。
- ICC Club：关注职健体验，打造高端办公会所
为进一步提升写字楼用户体验，新鸿基匠心打造 ICC Club，未来将提供完善的共享配套空间，设施包括共享会议室、茶室、咖啡吧、阅读空间、运动区、及母婴室等，满足现代企业多元化办公需求。
「拎包入住」省时省心
针对企业装修耗时长、精力投入大的痛点，新鸿基推出多套拎包入住样板方案，面积涵盖140–460平方米，风格多样，旨在服务企业、方便企业、助力企业快速入驻，专注核心业务。
“天環·广州南”打造湾区枢纽、全新商业地标
“天環·广州南”将由广州天河路天環原班团队统一负责招商、推广及运营，全力打造南站商圈商旅生活消费新地标。新鸿基地产将延续广州天河路天環优质的商业运营实力，复制成功经验，为广州南站带来与广州天河路天環同款繁华的缤纷生活，希望为南站旅客、周边市民乃至大湾区消费者带来丰富精彩的高品质生活体验。
好房子峻銮，现楼即买即住，尽享优质学铁商配套
随着广州南站ICC首期写字楼One ICC和商场“天環·广州南”下半年分阶段落成，广州南站板块的整体能级将迎来实质提升。
同样由新鸿基地产打造、毗邻广州南站ICC的优质住宅峻銮，现楼在售，户型涵盖建面约68-162㎡两房至四房双套。从整体规划、建筑设计、施工质量到物业服务，峻銮延续新鸿基地产一贯的高标准，买家可实地感受3.15米层高的采光通风、双层Low-E玻璃的隔音效果等，以及社区园林与会所的真实状态。
样板房实拍图
小区内设住客专属会所 “峻薈”，配备50 米户外度假式泳池、健身房、KTV、棋牌室、中西式宴会厅、茶室、咖啡吧及共享办公区等多元空间，搭配漫游式园林与楼栋泛会所，日常健身、会客宴请、轻办公等需求均能一站式满足。小区物业服务由新鸿基地产旗下启胜物业提供，秉承“以心建家”的理念，峻銮的港式标准物业服务涵盖日常清洁、维修、包裹及生鲜寄存等；外地或投资业主亦可远程联络物业管家，安排维护与代租代管事宜，无论自住还是资产配置，均可享受管家式服务。
峻薈健身房
50米户外度假式泳池
项目周边“学铁商”配套正加速兑现。位于会所旁的番禺区属公办番禺实验幼儿园教育集团第三幼儿园（峻銮园区）已开学，由番实幼教育集团统一管理办学。而周边公办九年制湖南师范大学附属番禺实验学校正在建设中，预计2027年开学，12年公办优质教育资源完善。
番禺实验幼儿园教育集团第三幼儿园现已开学
依托新地TOD站城一体的规划，住客步行可达广州南站及“天環·广州南” 商场，既享47分钟直达香港西九龙、1小时覆盖大湾区核心城市的跨城效率，也可近享高端购物与餐饮休闲等多元消费体验，高效串联起教育、出行与生活场景。
随着One ICC写字楼招商稳步推进，南站核心区高端商务人口持续导入，高品质居住需求同步攀升。峻銮即买即住、即租即用的现楼特性，既能匹配企业人才安置与高管通勤居住需求，也将随着综合体整体成熟度提升而持续释放资产价值。
交通已兑现、教育已落地、商业即将启幕——在“学铁商”全面落地之际，峻銮为购房者提供了一个无需等待、经得起现场检验的选择。
广州南站ICC、连同“天環·广州南”、及峻銮以站城一体优势、国际级硬件标准与人性化服务，为企业打造面向未来的枢纽型国际商圈。目前，项目招商展厅已开放预约参观。欢迎企业领导、渠道伙伴及中介机构莅临品鉴交流，共同探讨大湾区核心商务区的全新办公机遇。
