景枫中心二期正式开工， 南京百家湖商圈扩容升级

2016年9月28日，景枫中心一期在南京百家湖开业。十年后的同一天，2026年9月28日上午8时58分，景枫中心二期正式破土动工。

十年间，百家湖逐步成长为南京顶流商圈，区域消费能级与城市功能配套同步提升。二期动工既是景枫深耕百家湖的延续，也标志着百家湖商圈向“百万方级城市超级生活场”迈出新的一步，折射出政企协同推进江宁重大空间战略落地的清晰逻辑。

值得行业关注的是，景枫相隔十年的两次关键落子，恰与百家湖自身的发展阶段形成呼应。当前，江宁正以“一湾一链”为牵引，推进“江宁湾”城市活力中心建设，百家湖商圈扩容是其中的重要组成部分。在此背景下，景枫二期的意义已超出单一项目范畴，需要从企业经营与城市发展的双重维度来观察。

01、十年之后，百家湖需要怎样的商业？

景枫一期与百家湖商圈共同走过了十年。商业供给的集聚，改变了人们到访百家湖的理由；日渐丰盈的城市功能和消费需求，也推动商圈继续向外生长。如今启动二期，景枫需要回应的，已经是一片成熟商圈对更丰富空间和生活内容的期待。

按照规划，江宁区将以“三河环拥”区域为重点，塑造“江宁湾”城市活力中心；其中百家湖商圈向北拓展至秦淮新河、向东延伸至秦淮河、向南覆盖至牛首山河，重点构筑湖湾生态、中央商务、青创数字、产研服务四大功能片区。一条贯穿东西的“城市绿毯”，则计划将公园绿地、文化、运动、社交、商业、办公与潮玩空间串联起来。百家湖与秦淮河之间，未来有望形成更紧密的生态与功能联系。

“江宁湾”战略的落地抓手之一，就是百家湖商圈的扩容升级。景枫中心二期的破土，正是这一战略构想在核心商业与活力维度的关键落地，将推动百家湖商圈向商务、商业、居住融合发展。未来的百家湖，在政府的前瞻规划下，将不只是江宁的中心，更将成为南京新的城市中心与国际化的中央商务区。

02、景枫二期，满足人民对美好生活的向往

近年一些成熟商业项目的扩容，已呈现相似逻辑。2025年开业的深圳湾万象城二期，在原有商业基础上扩展品牌与空间，与一期形成近25万平方米商业矩阵，并将文化艺术内容纳入片区体验；北京颐堤港二期作为既有项目扩建，将与一期整体以“北京太古坊”亮相，规划零售、办公、酒店、绿地与坝河滨水空间，通过步行连廊与地铁接驳重构片区公共连接。两者的区位、客群和产品选择各不相同，共同之处在于：扩容正在改变商业与周边城市空间的连接方式。

景枫二期面向已经形成消费基础的百家湖商圈，也直接面对湖岸生态与“江宁湾”的片区规划。在开工现场，景枫集团董事长表示：“景枫二期承载着呼应城市发展、对接‘江宁湾’战略的使命与初心，我们要建设的绝不只是又一座商场，更是承载人民对美好生活向往的新地标。”“消费者想要的不仅是‘买得到’，更是‘待得住’；不只是‘逛一圈’，更是‘留下来’。大家期盼更丰富的体验、更松弛的空间、更自然的场景。”

赢商网获悉，景枫二期将彻底打破传统封闭式商业界限，依托得天独厚的临湖资源，深度融入城市绿化与湖水生态，将绿色漫步道、亲水外摆、沉浸式文化艺术与年轻力潮玩业态无界贯通，全方位提升周边居民的幸福感与生活品质。

这些方向最终如何呈现，仍取决于设计方案的深化与后续运营。就行业观察而言，值得期待的是二期与一期形成互补：让品牌继续提供明确的到访理由，让湖岸和开放空间延长人们的停留时间，让文化、运动和社交内容带来持续发生的城市生活。空间与内容相互支持，扩容才有机会转化为商圈吸引力的增长。

【赢商观察】

景枫二期开工，为百家湖商圈迈向“百万方级城市超级生活场”增加了新的支点。这也是一次政企共同推动片区发展的生动实践：城市规划打开空间与功能的可能，商业项目则通过建设、招商和运营，把这种可能逐步带入人们的日常。这一洞察，精准切中了从“物质消费”到“体验与精神共鸣”的时代命题。

从单体商业到百万方矩阵，从传统商圈到生态湖湾CBD，百家湖的十年蝶变，本身就是江宁城市建设与经济活力的微缩切片。片区在产业吸附力、首店集聚度与城市辐射半径上的显著飞跃，为南京建设具有全国影响力的现代服务业高地和国际消费中心城市，筑牢了坚实的片区底座。

对未来的百家湖，可以有更具体的想象：工作日，商务人群沿着绿地与商业街区转换生活节奏；周末，居民与游客因湖岸漫步、文化活动来到这里；不同项目和空间之间，形成更顺畅的步行与消费路径。

十年前，景枫一期的开业，为百家湖商业发展写下重要一笔。今天，二期开工把景枫带向更广阔的湖湾空间，也让一座成熟商圈有机会继续生长。十年磨一剑，百家湖以坚定步伐完成新旧动能的换代接力。

我们期待，景枫二期的生长，将为南京乃至国内高能级湖湾商业的高质量发展，探索出一条兼顾政企合力、商业活力与人文温度的全新破局路径。赢商网将持续关注。