苏皖9月大事件：全国首家京东天地开业；无锡杉杉奥莱、南京德基艺术奥莱、合肥方圆LIVE等项目开业

全国首家京东天地9月24日开业

9月24日，全国首家京东商业综合体——京东天地（JD SPACE）将在宿迁宿豫区京东电子商务产业园区正式开业。

项目主打“轻社交、漫趣空间”，总投资约9000万元，总建筑面积3.3万平方米，毗邻京东智慧城，采用“自营+品牌”双轮驱动模式。自营板块包含华东首家京东家居馆、宿迁首家七鲜超市，以及全球首家美妆集合店、户外运动集合店、京东酒世界超级体验店等特色门店，同时聚合京东101HOME、京东全球购、京东医美等多元自营业态。外部品牌已引入畔尼、池奈、361°、OPPO、VIVO等，覆盖家居、餐饮、数码等多元赛道，

宜家无锡商场9月22日开业

9月22日，全新宜家无锡商场在无锡荟聚开业。商场围绕本地家庭需求打造23个生活场景展间，覆盖客厅、卧室、厨房、儿童空间等，聚焦高效收纳、舒适睡眠与可持续生活。门店通过线上线下提供超9000款家居产品，其中超7000款可在店内体验选购，并设顾客餐厅、全屋设计服务及旧家具“回购与再售”服务。

无锡杉杉奥莱9月24日正式开业

无锡杉杉奥莱位于无锡惠山区洛社镇，建筑面积约13万平方米，为华东最大全时奥莱MALL。项目引入阿迪达斯直营店、凯乐石江苏最大奥莱形象店、FILA KIDS 3.0最新形象、MONTANE、The North Face等户外运动品牌，以及BM南法餐厅（江苏首店）、PODO in PODO（无锡奥莱首店）兰博基尼咖啡（无锡首店）等餐饮首店。

南京德基艺术奥莱9月26日试营业

项目为德基集团打造的国内首个艺术概念奥特莱斯。项目以“自然共生”为核心理念，以“云境乌托邦”为灵感的公共艺术建筑群，连片独栋由阶梯、连廊、艺术景观、公共休憩空间、临湖步道串联成开放式街区。项目引入约200个品牌，涵盖轻奢、运动户外及餐饮，其中ARMANI南京首家直营奥莱店、COLOMBO全国奥莱首店、波司登全国首家奥莱旗舰店等组成差异化矩阵。

图源：德基艺术奥莱

南京悠湖湾购物公园9月26日开业

南京悠湖湾购物公园9月26日开业，10+主力店及10+首店、旗舰同步亮相。项目靠近地铁3号线秣周东路站，商业面积超7万平方米。项目以“好玩、好吃、好逛”为核心定位，入驻品牌包括盒马鲜生、么么星球家庭亲子游乐空间、鹿岛会员店（南京首家茶铺店）、U?SPACE·悠阅立方、飞力空间潮玩运动中心等。

图源：南京悠湖湾购物公园

南京光环花园城9月26日开业

南京光环花园城9月26日开业，项目位于南京秦淮区饮马街30号，由香港置地和招商蛇口共同投资，是香港置地在江苏操盘的第一座光环系作品。项目体量约10万㎡开放式商业外加6万㎡绿地公园，目前开业率超80%，区域首店占比超40%。项目设计取材明代“花月春风十六楼”，复现来宾楼，并引入法国装置艺术家Vincent Leroy打造的华东首个动态艺术装置“Moonlight来宾望月”，同时再现《万国来朝》大型壁画。开业同步上线迪士尼“米奇奇妙之旅”江苏首展。

合肥方圆LIVE9月30日开业

9月30日，世纪金源集团旗下全新商业产品线“方圆LIVE”安徽首作——合肥方圆LIVE，以“45℃年轻力社交场”定位正式亮相。项目引入超200家品牌，首进及定制占比超70%。品牌组合围绕年轻人生活需求逐层展开：引入奥乐齐安徽首店、九木杂物社、卡游、三月兽、SUPER MINISO安徽首店、Crying Center、MOJ少女百货、橘朵、骆驼、谷底攀岩、魅KTV、电竞蜂网咖等，覆盖服饰、运动、娱乐与夜间社交。

阿那亚·常熟落子苏州昆承湖

9月，全国第七座阿那亚正式落子苏州常熟昆承湖畔，创新打造长三角独有的“湖畔学园式理想社区”。

项目沿滨湖步道设多个户外运动公园，包括红土及硬地网球场、篮球场、足球场、匹克球场、滑板公园，以及室内多功能体育馆、泳池、双码头等设施。书店、文化工坊、剧场、艺廊、艺展空间串联起全龄共学的人文场景。商业配套涵盖各类人文艺术、活力运动品牌，以及社区食堂、主题酒店等，聚焦社区温度与旅居美学。

无锡恒隆广场三期扩容38%，最快2028年底试营业

无锡恒隆广场三期项目已进入前期拆除与改造阶段，最快2028年底试营业。项目位于三阳广场地铁枢纽旁，由恒隆地产与梁溪城发集团合作，以长期租约取得原无锡新世界百货经营权。

三期将新增约4.7万平方米零售面积，推动整体零售面积从约12.2万平方米增至约16.9万平方米，增幅38%，总建筑面积增加约5.5万平方米。全部完成后，无锡恒隆广场总体量将超60万平方米。

苏州中创·欢乐世界项目签约，拟打造多元业态主题乐园

9月29日，在苏州市加快打造具有江南水乡特色的国际旅游目的地推进会议上，中创苏州·欢乐世界项目作为重点项目签约，吴中区人民政府与中信资本（中国）投资有限公司完成签约。

项目占地面积738亩，计划打造主题乐园、动物乐园、水乐园、赛马场、卡丁车场馆、温泉、酒店群、主题餐厅、短剧拍摄场景等多元业态，并配套开展演艺活动、花车巡游、演唱会、影视探班、明星见面会等活动，以“自然生态+多元娱乐+沉浸体验”的复合模式为游客带来全新度假体验。

金科产商“金WALK"产品线首进华东落地张家港凤凰生活广场

9月3日，金科产商与张家港凤凰生活广场签署合作合同，其“金WALK"产品线首次落地华东。项目位于张家港凤凰镇凤凰新城核心，总规模约12万平方米，商业体约9万平方米。

该项目因原开发主体债权债务问题进入特殊资产处置通道，新业主接手后选择与金科产商合作，以“特殊资产+运营”模式盘活。升级围绕场景设计、动线优化及运营逻辑展开，计划引入潮流IP，打造生活便捷、亲子运动、儿童成长、时尚零售四大主轴。整体升级预计在约六个月内完成并重新开业。

合肥瑶海区与K11 by AC达成合作，项目选址尚未公布

近日，合肥市瑶海区与K11 by AC集团达成战略合作，双方将围绕商贸升级、文商旅融合开展合作，为合肥东部老城更新引入文化资源。

K11 by AC为郑志刚打造的独立文化商业平台，主打轻资产运营，输出品牌IP、艺术策展与招商运营能力，旗下主力产品线为K11 Select。厦门五缘湾为全国首个开业的K11 Select，瑶海项目或为全国第8座。目前官方尚未公布确切地块。

南京景枫中心二期动工，南京百家湖商圈扩容升级

9月28日，南京景枫中心二期正式破土动工。项目位于江宁百家湖商圈，为景枫一期开业十周年后的扩容升级。

景枫二期将打破传统封闭式商业界限，依托临湖资源融入城市绿化与湖水生态，贯通绿色漫步道、亲水外摆、沉浸式文化艺术与年轻力潮玩业态。项目建成后将与一期形成互补，推动百家湖商圈向百万方级城市超级生活场迈进。