老厂区长出消费新场景！雨花区POP PARK探索“三新”消费建设新样本

红网时刻新闻10月8日讯（记者 黄怡萍 通讯员 徐雨晴）1500平方米专业级滑板碗池、2000平方米萌宠互动区、1500平方米在地文化菜市——今年12月，曾经沉寂的博创电工器材厂旧址，计划以POPPARK的全新身份开门迎客。

2025年12月，财政部、商务部确定全国50个城市为消费新业态新模式新场景试点城市，长沙成功入选，试点期内将获得中央财政2亿元资金支持。盘活存量工业资源、推动废旧厂区向多元消费场景升级，正是“三新”消费试点的重要方向。博创电工器材厂旧址上建设的POPPARK项目，正是雨花区落实试点部署、盘活国有低效工业资产的生动实践。

POPPARK项目效果图

老厂房的第二次生命

POPPARK项目总占地约6.67万平方米，规划建筑面积约2.8万平方米，计划2026年12月实现试营业。届时，这里将成为集潮流运动、艺术策展、现场演艺、主题社交、休闲消费于一体的复合型服务消费集聚区。

项目效果图

按照长沙市“三新”消费试点中服务消费集聚区的支持方向，项目以废旧工业厂区为载体开展空间重构，拓展文化时尚、健康体育、艺术展览、主题社交、休闲娱乐等多元服务消费功能，探索一条工业遗存活化与消费扩容提质双向赋能的更新路径。

项目坚持“少拆多改、修旧如旧”，完整保留红砖、混凝土等老厂房原生工业肌理，依托原有厂房、庭院、绿地进行空间再造，用连廊、楼梯串联各功能板块，为展览、运动、现场演出、社群主题活动提供硬件载体。园区划分A区“庭院美学空间”、B区“情绪疗愈空间”两大功能板块：A区依托庭院绿化营造松弛的休憩社交场景；B区聚焦音乐、艺文、兴趣社群活动，为市民提供情绪放松、社交互动的公共空间。人流动线经过科学梳理，观展、运动、看演出、餐饮消费可一站式连续体验，让老旧工业空间适配现代服务消费新需求。

改造前的博创电工器材厂老厂房，未来这里将以POPPARK的全新身份亮相，实现从“工业锈带”到“城市生活秀带”的转身

运动与艺文，双轮驱动

园区打造湖南唯一集碗池、街式赛道于一体的1500平方米专业级滑板场地。据项目方介绍，这里不仅开设滑板体验课程，还计划承接全国滑板U系列赛事、省级滑板公开赛，同步布局攀岩、模拟冲浪、滑雪等极限运动体验，覆盖大众体验、日常练习、专业赛事多层次健康体育消费需求。

文化艺术板块同样密集：800平方米艺文策展空间将常态化举办艺术展览、创作工作坊、创作者交流活动；1500平方米音乐文化空间落地LiveHouse现场音乐演出、文化沙龙；2000平方米萌宠互动区打造人宠友好社交阵地，定期开展萌宠主题社群活动；1500平方米“文二集市”融合本土饮食、手作快闪、文化策展，落地周末音乐市集、食物摄影展等特色内容，兼顾商品体验与文化交流。

同时，园区配套融合型特色餐饮、本土生活方式零售业态，并结合试营业窗口期对接长沙首发经济生态，积极引入主理人品牌首店、概念店。全部业态围绕体验、社交、社群打造，跳出传统商业单纯卖货模式。

不止招商，更是“内容驱动”

项目的另一重探索，在运营模式上。据项目方介绍，园区由广州新华文商旅统筹招商策划、公共空间运营、整体品牌传播，践行“国企资产租赁＋市场化专业运营＋在地内容共生”创新路径，推行“策展型商业＋主理人品牌共创”运营体系：运营方统筹园区整体定位与主题策划，入驻主理人深度参与展览、课程、主题活动的内容设计，运动、艺文兴趣社群共同参与内容共创。通过跨店联名、主题套餐、联合企划、夜间消费联动，打通不同商户消费链路，以持续迭代的内容吸引市民反复到访。

按照长沙市“三新”消费试点服务消费集聚区的建设要求，项目将落地3种及以上服务消费业态，集聚不少于15家市场主体。把闲置国有老旧工业遗存改造为面向大众的服务消费集聚区，既补齐片区体验式消费短板，为周边圭塘街道居民提供就近休闲社交的城市公共空间，也为本土主理人、小微特色经营者提供展示经营平台。

从“工业锈带”到“城市生活秀带”，POPPARK为长沙废旧工业厂区盘活、培育消费新业态新模式新场景提供了可复制的实践样本，也为雨花区乃至长沙市城市有机更新、消费扩容提质注入新活力。