西南牌面｜周欣地：西南商业需要更多存量空间的价值再造、内容与服务

编者引：近年来，西南商业蓬勃发展，新场景、新业态、新模式持续涌现，正成为全国零售商业版图中极具活力与潜力的增长极。10月29日，第14届中国零售商业西南论坛暨全球品牌招商与投资博览会将在重庆举办。值此之际，赢商网特别策划《西南牌面》人物系列专访：“牌面”，是西南商业的市场大局，也是众多商业人共同构建起的发展新生态。本专题将以人物视角，展现他们的经验与思考，呈现西南商业的创新脉动与前行方向。

本期嘉宾：成都交子商圈资产运营管理公司 招商运营总监 周欣地

Q=赢商网

A=周欣地

Q：您认为近年来西南商业最显著的变化是什么？结合您所在城市，哪些变化令您感受最深？

A：近年西南商业最核心变化，是从单纯卖货转向场景与首发驱动。西南商圈不再只是品牌下沉网点，而是新品首发、潮流内容的西部策源地，消费重心由实物转向体验、社交与文化。身处成都感受尤为直观：春熙路、太古里持续落地大量全国、西南首店，首秀首展密集，形成“首发经济”生态；老街区存量更新，商业融合文旅、科技，不再是传统商场模式，而是靠持续上新的内容留住客流。这也是西南商圈能持续保持消费龙头的底层逻辑。

Q：回望发展，您所在项目 / 品牌做了哪些创新探索？

 A：我们项目位于金融城核心区域，在运营模式与场景打造上开展了多项创新探索。一是跳出传统“只租不运营”思路：构建产业+商业融合生态，把单纯物业载体升级为企业服务平台，兼顾租金收益与产业集聚价值。二是创新空间更新方式：存量空间不做简单装修翻新，结合消费趋势打造主题场景，以首店、主题展、特色活动持续引流，用内容激活客流。三是创新政企协同机制：联动属地资源落地招商政策、配套服务，打通项目、企业、政府三方对接通道。四是数字化管理创新，搭建运营数据看板，对客流、商户经营、能耗进行动态监测，实现精细化运营，为片区商业提质提供实践样本。

Q：您觉得西南商业下一阶段的创新机遇在哪里？

A：西南商业下一阶段核心机遇，不再是新建大体量商场，而是存量空间价值再造、消费从商品转向内容与服务。一是存量焕新机遇，低效商业载体摒弃大拆大建，依托城市更新做场景重构，把物业载体升级为文商旅体融合的体验空间，以持续内容运营替代单纯收租。二是首发经济与入境消费提质，依托西南商圈优势，做强首店、首展、首秀生态，落地离境退税，承接入境客群，打造西部新品策源地。三是产业商业融合，商业不再孤立，联动经开区、科创资源，构建产业配套消费场景，实现产业客流、消费客流双向转化。

 10月29日，第14届零售商业西南论坛暨全球品牌招商与投资博览会将在重庆举办，诚邀您一起论道重庆！