亮灯之后，HiSphere重庆的进度几何？

       10月29日，第十四届零售商业西南论坛在重庆举办，地中海度假集团总裁助理、HiSphere重庆Mall项目总裁付腾龙登台分享。

这个项目对行业来说不算陌生——HiSphere重庆由重庆保税港区集团与地中海度假集团联合打造，作为“超级文旅MALL”产品线首发落地项目，致力于打造“世界级文旅MALL、城市微度假目的地、文化旅游目的地”，总体量近50万平方米，自公布以来就备受关注。

而付腾龙在演讲中回应了一个被反复追问的问题：“HiSphere重庆并不在传统商圈里，何以能够支撑50万方的体量？”他的答案是：用文旅思维重构商业空间。

地中海度假集团总裁助理

HiSphere重庆Mall项目总裁 付腾龙

HiSphere重庆不是一个孤立的商业项目。放在更大的坐标系里看，可以说是地中海度假集团在全国范围内对“文商旅深度融合”的一次系统性实践，也是重庆建设国际消费中心城市进程中的一块实质性拼图，更关系到“文商旅”这个行业热词从概念走向可持续商业模式的示范意义。

论坛上的分享是一个切面，真正让人想追问的是：之前规划的那些内容，现在兑现到什么程度了？

01

一座50万方的Mall

正在赶来的路上冲刺

先看底盘。

项目离机场只有26分钟，江北机场客流量4800万+人次，项目B1专门为预计每年2000万来自全球各地的客流 设置城市候机楼，他们将以此作为来渝第一站或最后一站，巨大的流量出入口，再加上周边170万成熟消费客群、三条高速环道直通主城的便利交通，不失为“度假基因最好的区位。”

项目辐射半径30公里起步， 目标客群70%为本地客群，30%为外来游客，这就决定了项目需要 立足重庆、辐射西南、面向全国，HiSphere重庆不能只做本地人的日常生意，也不能只做游客的一次性买卖，两头都得接得住。

再看兑现进度。

近期项目完成亮灯，建筑轮廓的泛光照明进入安装调试，部分区域率先点亮。夜幕下，建筑外立面次第亮起，光影串联起室内乐园、主题街区及轨道连廊——这是从施工建设向空间呈现转变的关键节点，也是项目第一次在夜间露出完整的轮廓。从外看，铺满LED的巨型穹顶，即使在城市上空看去，闪耀在重庆山水之间的光影格外醒目，可以预见如光影大秀等IP活动在此实现时的震撼影响力。

工程方面，整体建设进度约80%，室内乐园约85%，游乐设备安装约95%，主题街区约75%，景观工程约50%，轨道连廊约95%并已完成预验收。

招商方面，意向签约率90%，正式签约率达到60%，上百家品牌及机构达成合作。首店与定制店品牌超50%，已签约品牌包括 SPHERE MARKET精品超市、LOFIL家庭运动能量场、AAA级重庆宝林博物馆等，并与重庆文投集团、携程、美团等平台建立战略合作。

这些数字背后，是项目从图纸走向可运营空间的实际推进。亮灯之后的下一个节点，就是这些空间里开始填入内容。

02

“一半烟火、一半赛博”

HiSphere重庆的差异化内容底座

进度回答的是“走到哪了”，内容回答的是“凭什么值得来”。

HiSphere重庆这套打法，可以拆解成一组层层递进的要素：将巴渝文化内核、重庆的赛博、烟火，以飞瀑、藤蔓、溶洞三大场景呈现，针对家庭亲子、Z世代、周边度假、抵渝入境的四类客群，为其奉上超60场演艺、6小时时长、600+全年营销活动；以及室内外700+体验品牌，全方位满足其游逛体验和消费体验。

由此，项目计划以“80%体验+20%零售”的配比，把重庆的“烟火”和“赛博”两面性同时做出来。如何实现？HiSphere重庆要书写自己的“内容答卷”。

这里有近7万平方米的沉浸式巴渝主题街区。

这条街区不是把巴渝元素贴在墙面上做装饰，而是从空间基因里长出来的。飞瀑、藤蔓、溶洞三大自然场景构成空间基底，走进其中，感官先于认知被调动——水汽、光影、植物的肌理，都在传递一种“巴渝先民在绝境中绽放生命力”的叙事。每日60场多元演艺散落在街区各处，不是舞台上的单向表演，而是与消费者零距离的互动。商业与场景的基因在这里深度融合，店铺不是被安置在文化里，而是成为叙事的一部分。

还有近3.2万平方米的“森林嘉年华”室内主题乐园。

这里全年恒温，64米挑空的3.2万方无柱空间内，共21组游乐设备，其中4组创下国内纪录（毛勒竞速过山车、弹射过山车、U型滑板、太空梭），这些数字背后是一个很朴素的目标：在重庆的夏天和冬天，给家庭客群一个不受天气影响的“多巴胺释放地”。森林秘境的场景营造不是儿童乐园的放大版，而是试图让成年人也能在里面找到放松的理由。

顾客在多空间的漫游过程中，还能体验沉浸式的演艺 。

在电影级的实景场内，为顾客提供古风妆造、全域跟拍，搭配每天6小时+的演绎，消费者的游逛被塑造为集观看、体验、互动和文化感知的沉浸式旅途。

以多空间沉浸式探索演艺 + 沉浸式餐秀为复合型产品形态，打造国内首个以远古巴渝文化为根基的创新沉浸式文旅消费目的地。项目采用平行叙事、流动演绎、自由观演的形式，游客于空间中漫步探索，剧情在身侧同步发生；集结国内外顶尖创作团队，以现代手法表达巴国史诗，为西南市场带来国际水准的先锋戏剧体验。核心产品「巴王胜宴」首创穿梭探索式餐秀，以 120 分钟完整情绪线索串联餐与演，模糊餐食与演出的边界，让用餐本身成为一场深度入戏的沉浸式旅程。

从下飞机，到走进HiSphere重庆，人们将一路从巴渝的远古文脉、走向山城烟火，体验赛博重庆，而贯彻始终的感受，是这里独一无二的东方美学魂韵。

为此，项目团队还花了更多心思：为了打造“白丁集”小吃街区，团队专门前往共37个区县，力求把重庆各地只有巷子里才能找到的风味带进项目；

悉心打造“老茶馆”，只为将地道重庆人的日常社交场景完全呈现；“21工坊”则集聚21座非遗与手作工坊，无论是传统美食还是物件或生活方式，都承载着极具韵味的东方美学，并在此构成了可看、可玩、可体验的活态内容——匠人驻场，手作可以亲手试；演艺散落在动线里，逛着逛着就撞上一段；地方风物不只是陈列，而是可以吃、可以带走。

从这里也可以看出来，项目因此的招商逻辑也在于此：招的不只是“非遗品类”的标签，而是真正的“内容主理人”——强内容属性、高互动频次、可形成社群黏性的品牌与机构。一个做蓝染的主理人，带来的不只是一块布料，而是一整套可以反复体验的内容；一个做地方小吃的品牌，背后是一个区县的味觉记忆。这些内容主理人，才是这一板块真正要寻找的合作对象。

如果把项目比作重庆的鸳鸯锅，一半是烟火，另一半的赛博，则“代表重庆的炫酷时尚以及年轻人的潮流。”L1层则规划K-Brand艺术体验区、跨境保税区、Z时代空间、LOFIL潮玩运动能量场等，背靠保税港区，项目与诸多国际品牌已经达成合作，实时引进诸多国际潮流单品，这对年轻人的吸引力不用多说。

烟火面负责在地文化的深度表达，赛博面负责年轻客群的潮流引力。这套产品逻辑被通过独家打法，构建起覆盖全客群、全时段的内容矩阵。它的竞争壁垒或许不在于某一个业态的稀缺性，而在于多套内容和体验在同一空间里的并行与咬合。

03

HiSphere将如何

实现文旅内容的持续供给？

三大首创内容解决了“凭什么来”，但文商旅项目的真正考验在于“来了之后待多久、走之后还来不来”。

HiSphere重庆在开业前就已经在搭建两样东西：内容日历和客流通道。

内容日历方面，全天超6小时的演绎构成日常内容的基本盘，NPC互动贯穿街区与乐园，除此之外，还有8.5万平方米户外草坪承载音乐节与市集，未来将不断引入多元化的超人气活动；与此同时全年600+活动的规划，指向一个具体的运营目标：用持续的内容供给，让消费者有反复到访的理由。

一个消费者如果只来吃顿饭，停留时间是两小时；如果看完演出再逛街区、再带孩子去乐园，停留时间可能是一整天。停留时间越长，消费转化的机会就越多。这也是“新模式、新物种”和传统购物中心的本质区别——传统商业靠品牌组合吸引到访，文商旅项目靠内容密度留住人。

客流底盘方面，项目规划1500万+游客精准导流、1000家旅行社全域触达、500万+学生客群定向打通、2000万+复游会员体系、1000+KOLS和数字媒体网络，并与携程、美团、途牛等平台建立票务分销合作。招商结构上，45%首店、20%定制店、10%空间寻新的配比目标，合作品牌包括SPHERE MARKET全国首店、LOFIL西南首店、AAA级重庆宝林博物馆、ARTBOX西南首店……这些资源储备的意义在于，项目不是在开业那天才开始运营，而是在开业前就已经搭好了内容日历和客流通道。开业只是起点，持续的内容供给才是长线经营的底牌。

这种长期主义的运营思路，同样体现在对品牌方的服务上：

据了解，项目对双签商户在入驻前就会提供推广曝光支持，包括一店一设计、专属推广策划等手段。这不是常规招商话术里的“增值服务”，而是一种前置投入：在商户还没开业、还没产生现金流的时候，运营方已经开始为它花钱、花时间、花精力。一店一设计意味着不套模板，专属推广策划意味着每个商户都有独立的运营资源匹配。这种做法的底层判断是：文商旅项目的品牌方不是“租户”，是共同内容的生产者。

把商户当成长期合伙人对待，商户才愿意把最好的内容放在这里。这恰恰是“长期主义”在招商层面的具体落地，也是HiSphere重庆区别于传统商业招商逻辑的差异化所在。

结语

HiSphere重庆的样本价值不在于体量“大”，50万方在今天的市场上并不稀缺。它的价值在于提供了一个可观察的样本：当一个项目把“娱乐”做到与“商业”八二权重，运营重心就从“租户组合”转向了“内容组合”,三大首创内容把这个逻辑推到了最前面，非遗、手作、地方风物被放进了与潮流零售、主题乐园并列的核心业态序列。

如果这条路径跑通，回答的将不只是一个项目的问题，而是“在地文化如何成为商业可持续内容供给”的更大命题。

如果说亮灯和论坛上的分享是HiSphere重庆的序言，那项目在正式开业后，能否为城市、行业和消费者带来惊喜？让我们拭目以待。