奥莱百强争夺战：哪些项目更具人气竞争力？
近日，2026年度奥莱人气项目TOP100评选正式启动，全国30个奥莱项目率先入围。
哪些项目人气更旺？从入围项目的区域分布、商业体量和开业时间，又能看出当前奥莱市场怎样的人气竞争格局？
01
什么样的奥莱
更容易成为人气赢家
从率先入围的30个项目整体画像来看，区域分布、商业体量和开业年限呈现出不同特点。这些差异，恰好为观察当前奥莱人气竞争提供了一个切口。
●区域分布：
华东、华北占据半壁江山，东北市场表现亮眼
率先入围的30个项目在区域分布上，华东、华北是本次入围项目最集中的两个区域，分别占26.7%和23.3%，合计达到50%，占据半壁江山。
华东、华北项目集中，与头部奥莱运营商的长期布局密切相关。
在华东，百联、杉杉、砂之船等运营商持续深耕，形成了较为成熟的项目网络。其中，百联深耕上海及长三角市场，杉杉、砂之船则持续向多个区域中心城市拓展。
在华北，首创奥莱、王府井奥莱等也积累了较多项目资源。头部运营商的持续布局，推动了品牌资源、招商渠道和运营经验的区域沉淀。
东北占比16.7%，位列第三。当地部分奥莱项目已具备跨城市客源辐射能力，同时，依托区域旅游资源，部分项目将品牌购物与休闲体验结合，进一步拓展消费场景。
相比之下，华中、西南均占10%，华南、西北则各占6.7%，入围项目在这些区域相对分散，尚未形成集聚效应。
●项目体量：
大体量并非制胜关键，10万~15万㎡占据主流
从率先入围的30个项目体量分布看，10万~15万㎡的项目占比最高，达到50%；15万~20万㎡占比26.7%；20万㎡及以上占比13.3%；10万㎡以下占比10%。
其中，10万~20万㎡项目合计占比76.7%，构成本次入围项目的主体。这一分布与国内奥莱项目的主流规模基本吻合。奥莱通常选址于城市外围，需要一定的商业空间承载品牌零售及餐饮、休闲等配套业态。
无锡悦尚奥特莱斯
10万~15万㎡的体量，既能为品牌组合和消费场景提供较充足的空间，也能在一定程度上控制招商与运营难度，在空间承载力和经营效率之间取得平衡。
近年来，奥莱项目也有向更大体量拓展的趋势。赢商大数据显示，2020~2025年新开奥莱项目中，15万㎡以上项目占比明显提升。但从本次入围项目来看，20万㎡及以上项目占比仅为13.3%，大体量项目尚未成为主流。
这也说明，奥莱的人气竞争并非单纯比拼规模。面积只是经营基础，能否形成有吸引力的品牌组合、提高空间利用效率，才是影响项目人气的关键。
●开业时间：
成熟项目仍是主力，新项目也有突围机会
从率先入围30个项目的开业年份来看，2013~2017年开业的项目占比最高，达到40%；2012年及以前开业的项目占23.3%。两者合计63.3%，说明经营多年的成熟项目仍是入围名单的主力。
成熟项目占据较大比重，离不开长期经营形成的市场积累。品牌资源、会员客群和消费习惯都需要时间沉淀，这些积累构成了成熟项目持续吸引消费者的基础。
新项目同样有突围机会。2023~2025年开业的项目占比达到23.3%，其中2025年开业的项目也进入入围名单。对于新项目而言，品牌招商、差异化定位和开业后的运营表现，是快速建立市场认知的关键。
东莞MIXC VILLAGE万象滨海购物村
成熟项目需要通过品牌焕新、空间调整和体验升级维持吸引力；新项目则要把开业热度转化为稳定客流。
整体而言，经营积累能够形成优势，但并非人气竞争的绝对门槛。
区域、体量和开业时间，勾勒出本次率先入围30个项目的基本面。但这些维度更多反映的是项目的市场基础，真正衡量人气表现，还需要回到消费者的实际选择。
02
百席成林·长风共势
重绘中国奥莱人气版图
2026年12月，赢商网将在杭州举办「势有长风·2026奥特莱斯西湖论坛」。届时，《2026年度奥莱人气项目TOP100》也将在论坛现场正式揭晓。
去年，30席年度人气榜单记录行业标杆；今年，榜单扩容至100席，汇聚更多市场力量。
从成熟标杆到新锐力量，从城市地标到特色目的地，更多优秀奥莱项目将登上年度舞台，共同勾勒中国奥莱的人气版图。
今年，榜单的价值也将进一步延伸。围绕年度人气项目发布，赢商网将打造TOP100奥莱人气项目馆，集项目展示、品牌推介、商务洽谈于一体，让榜单从荣誉展示延伸至产业资源对接。
●评选依据
赢商网·奥莱人气项目榜，基于全国已开业奥莱项目的线上线下人气表现，构建综合性项目人气评价体系，以量化数据反映项目一定统计周期内的运营成效及受消费者欢迎程度。
●商业共创
围绕奥莱项目展示、品牌渠道拓展与商务合作需求，「势有长风·2026奥特莱斯西湖论坛」将打造TOP100奥莱人气项目馆，设置三大功能区域，形成从荣誉展示、路演推介到商务洽谈的完整链路。
●成长计划
项目人气之外，品牌成长也是奥莱渠道价值持续释放的重要一环。
本次活动将同步启动《奥莱百店品牌成长计划》。赢商网携手国内头部奥莱运营商与优秀国货品牌，重塑奥莱行业未来打造奥莱商业生态链，探索品牌的奥莱成长沃土与可持续发展之道，共同谱写奥莱商业的崭新篇章。
从项目人气到品牌成长，从渠道拓展到产业合作，推动优质项目与品牌双向赋能，进一步拓展奥莱商业生态的合作空间。
2026年12月，杭州奥特莱斯西湖论坛现场，《2026年度奥莱人气项目TOP100》将正式揭晓。
百席成林·长风共势。诚邀行业伙伴共赴现场，见证年度人气项目荣誉发布，共启国货品牌奥莱成长新篇!
