湖滨银泰in77 A3区11月17日开业 商业体量扩容至26.9万平方米

杭州西湖边劝业里地块上的湖滨银泰in77 A3区将于11月7日正式启幕。项目商业体量约3.9万平方米，汇聚26家首店与旗舰店，业态以潮流服饰、潮玩、特色餐饮为主，定位潮流首发阵地。

A3区前身为劝业里地块，距地铁龙翔桥站B出口仅50米，距西湖约100至200米。2022年7月，该地块由上城区国有投资控股集团以7.32亿元底价摘得，成交楼面价45955元/平方米。2023年11月，银泰与上城区文商旅集团签约，确定开发为in77六期项目。

项目最初定名in77 F区，定位偏向科技元宇宙、二次元赛道。今年三季度方案调整，劝业里不再作为独立F区，而是归入A组团，定名A3区。A1区为in77的重奢核心，也是项目销售基本盘。

in77的扩张始于2007年银泰收购湖滨名品街股权，即如今的A1区。2013年4月C区亮相，2014年10月B区启幕并启用in77品牌名，2017年D区开业，2018年E区投用。in77现有商业体量约23万平方米，待A3区开业后将扩容至26.9万平方米，与杭州万象城约27万平方米的商业体量基本持平。

此外，银泰接手运营的湖滨88（约4万平方米）未来或更名为A2区，目前正同步推进业态调整。

销售层面，杭州万象城2025年销售额135亿元，连续两年居杭州商业地产首位；杭州大厦约120亿元列第二；湖滨银泰in77为110亿元，位列第三。in77以西湖文旅商业为底色，客流充沛但游客占比高、消费随机性强，重奢品牌占比及大单转化能力弱于前两者。