朗诗轻资产业务利润达50% 与平安不动产、路劲合作

12月9日，朗诗绿色地产战略发布会在香港召开，会上，朗诗绿色地产主席田明表示，未来朗诗轻资产业务利润占比将超过集团总利润的50%，且今后朗诗在境外市场会有更多的投资。

据朗诗在发布会上公布的数据，截止目前，朗诗全资项目有7个，合作开发及小股操盘项目12个，委托开发和技术服务项目7个，现已签订的开发管理及技术整合服务合同金额已超过7亿元。

此外，朗诗提到了与路劲的合作。未来朗诗与路劲会在上海、香港及美国3个地方进行深度的合作，其中上海有1-2个项目，将建成一线城市的样本，而在香港的合作主要在拿地方面，会将朗诗的绿色产品引入香港。

对于合作发展香港市场，路劲主席单伟豹说，期望明年可以投2-4个项目。而田明则表示，目前朗诗与路劲的合作主要在项目方面，未来不排除会有更高层面的合作，包括股权合作。

现场有记者问及市场问题，田明认为，目前房地产只存在3个市场，中国市场、美国市场和其他市场。而其他市场容量不大，接纳不了太多的投资。对于目前有很多投资客陆续涌入的澳洲市场，田明则表示：“澳洲市场目前的需求已经过剩。”

田明指出，内地房地产市场供应问题现在仍在持续，会维持调整期一段长的时间，因此未来朗诗将加大美国等境外市场的投资。预估注入美国市场后，业务的资产配置将占15%-20%，且不排除明年会到香港拿地。

另外，朗诗还在发布会上与平安不动产签订了战略合作框架协议。

根据协议，未来5年内，朗诗与平安不动产的合作涵盖朗诗绿色地产中国区项目层面的股权合作，包括联合拿地、共同开发等。海外投资包括但不限于美国房地产美国市场的重点城市核心区域的房地产项目，以及夹层融资等其他方式的融资合作。