上海证大增持南通项目股权至100% 将发展商业广场

上海证大房地产有限公司于10月18日晚间公告披露，其全资附属公司管理当天成功在上海文化交易所拍得江苏南通一合营项目公司余下50%的股权及债权，总代价约为1.78亿元，并将于五个营业日内与卖方订立正式协议。

据公告透露，此次交易的买方为上海证大置业有限公司，卖方为上海东方明珠房地产有限公司，而目标公司为文广证大南通文化投资发展有限公司，是买方与卖方于2010年成立的合营公司，注册资本为1亿元，由买方及卖方各持有50%的权益。

资料显示，目标公司主要在国内从事物业开发业务并拥有开发项目。开发的项目位于中国江苏省南通市崇川区南部，毗邻狼山风景区东侧，总地盘面积约为281,912平方米。目标公司现正对该项目的物业进行开发，将发展为供销售的商用及住宅物业和一个可租赁的商业广场，连同其他文化及休闲综合体。预期此次股权收购完成后，上海证大将加快目标公司的物业开发项目的建设进度。

资料显示，目标公司于2016年6月30日的经调整资产净值约1.54亿元，根据独立估值师的估算，其净估值收益约为1.78亿元。截至2015年12月31日至年度，目标公司除税及非经常性项目前亏损净额约为2566.6万元。于2016年6月30日，目标公司的负资产净额约为2354万元。

于2016年6月30日，目标公司欠付卖方约1亿元的债权。此次交易的总代价约为1.78亿元，其中包括了收购目标公司50%股权的7760万元以及1亿元的债权金额。

收购完成后，目标公司将成为上海证大的间接全资附属公司，上海证大也将取得目标公司的全面控制权，目标公司财务业绩将综合计入其财务报表。