复星国际53.3亿出售上海BFC50%股权 盛世神州接盘

12月12日晚间，复星国际有限公司公告披露，间接全资附属公司浙江复星商业发展有限公司作为卖方，与买方于当天订立股权转让协议。据此，买方将购入卖方所持有的上海证大外滩国际金融服务中心置业有限公司50%权益，代价为人民币53.3亿元。

公告中透露，此次接盘的买方为嘉兴盛世神州稳利投资合伙企业（有限合伙），主要从事房地产投资业务。而项目公司上海证大外滩国际金融服务中心置业有限公司（上海外滩置业），主营业务为于外滩8-1地块从事房地产项目的开发、建设、经营，物业管理，房产出租，也就是上海前地王外滩金融中心·BFC项目。

复星国际称，交易完成后，项目公司将不再为公司的附属公司，而根据交易代价53.3亿元及成本42.47亿元，预计基于股权转让协议项下的交易将确认未经审计税前收益约为人民币10.83亿元。

公告显示，截至2016年6月30日，项目公司的未经审核总资产及净资产分别约为人民币140.66亿元及人民币68.04亿元。

复星国际表示，公司认为此次交易将增加集团资产流动性，且能提高集团财务灵活性。

据观点地产新媒体了解，上海外滩置业所拥有的地块即为外滩金融中心·BFC项目地块，于2010年被上海证大以92.2亿元竞得，彼时便刷新上海地王纪录。

而后，上海证大将项目以95.7亿元的价格将外滩地王出售给海之门公司，而海之门分别由复星国际、上海证大、绿城中国及上海磐石拥有50%、35%、10%及5%的权益。

之后，SOHO中国以40亿元受让外滩地王50%股权，这引起了复星国际的不满。复星国际称，SOHO中国与证大、绿城、磐石的单边收购侵害了其对海之门其余股权的优先认购权，违反了海之门之前的股东协议。

在局势僵持的情况下，复星将这起股权纠纷案件呈上了法庭，2013年4月24日，上海法院宣判复星国际胜诉。

而后于9月23日，SOHO中国有限公司与复星国际有限公司双双发布公告，确定复星国际以84.93亿元收购了SOHO中国所拥有的项目50%的股权，从而结束了其与SOHO中国在这个项目上长达四年的争夺。