保利地产第一季度净利润18.91亿元 同比增长38.73%

5月2日，保利房地产（集团）股份有限公司发布2017年第一季度报告。报告期内，公司累计实现签约金额574.12亿元、签约面积418.30万平方米，同比分别增长27.23%和21.77%。报告期内，公司实现利润总额36.77亿元，归属上市公司股东的净利润18.91亿元，同比分别增长0.20%和38.73%。

据观点地产新媒体查阅公告显示，报告期内，公司累计实现签约金额574.12亿元、签约面积418.30万平方米，同比分别增长27.23%和21.77%。

报告期内，公司新拓展项目27个，新增容积率面积671万平方米，总获取成本297亿元，分别占销售面积和销售金额的160%和52%，其中一二线城市拓展面积和金额分别占比63%和86%。

报告期内，公司新开工面积512万平方米，竣工面积203万平方米，在建面积4759万平方米，分别比去年同期增长1.39%、12.16%和15.15%。

截至报告期末，公司共有在建拟建项目355个，总占地面积5603万平方米，总建筑面积15682万平方米，可售容积率面积11470万平方米，待开发面积6751万平方米，其中一、二线城市占比超过68%。

报告期内，公司实现利润总额36.77亿元，归属上市公司股东的净利润18.91亿元，同比分别增长0.20%和38.73%；毛利率为38.35%，同比下降2.03个百分点；实现销售回笼393.39亿元，同比增长7.65%；经营活动产生的现金流量净额达-137.51亿元，同比减少653.86%；期末货币资金余额600.92亿元，资金状况良好。

截至报告期末，公司总资产5127.52亿元、净资产1209.36亿元、归属上市公司股东的净资产913.04亿元，同比分别增长9.56%、2.40%和2.30%；资产负债率为76.41%，期末预收款项1785.37亿元，扣除预收款项后，公司其他负债占总资产比重仅为41.60%，期末有息借款1426.42亿元。

另外，2016年5月5日，经2015年年度股东大会审议通过，公司拟发行不超过人民币150亿元（含人民币150亿元）的公司债券（含普通公司债券及可续期公司债券），该事项尚须中国证监会等证券监管部门核准，公司目前正在积极推进公司债券相关工作。