中粮地产就重庆项目后续合作事宜与沅晖投资签订协议

9月22日，中粮地产（集团）股份有限公司公告称，公司全资子公司天泉置业与深圳沅晖投资合伙企业（有限合伙）就相关合作项目签订协议。

该公司称，此前公司控股子公司重庆华悦锦合实业有限公司通过重庆联交所以公开摘牌方式竞得重庆市九龙坡区大杨石组团Q分区F3-2-4/02、F3-2-3/02、F3-2-2/02号地块在建工程（简称“蟠龙欣城项目”），摘牌价格为4.49亿元。

为推进项目开发，华悦锦合股东成都天泉置业有限责任公司与另一股东深圳沅晖投资合伙企业（有限合伙）就后续具体合作开发事宜签订相关协议，共同合作开发蟠龙欣城项目。

根据协议，天泉置业拟与沅晖投资以“股权+债权”形式合作开发目标地块，双方确认项目公司最终注册资本金为人民币1亿元。天泉置业与沅晖投资各出资5000万元，各持有项目公司50%股权。

观点地产新媒体查阅公告了解，天泉置业与沅晖投资将共同提供股东借款，用于目标地块的开发建设及项目运营等其他款项。沅晖投资提供股东借款最高金额为4.5亿元，股东借款本金借款期限为2年，借款年利率为8%。项目公司可决定展期最长不超过1年，展期期间借款年利率为9%。

而天泉置业为获取目标项目代项目公司所支付的收购款、税费、土地交易费以及在项目公司后续开发经营过程中给项目公司提供的后续借款均作为向项目公司提供的股东借款，借款年利率为8%。

据了解，天泉置业与沅晖投资按所持有项目公司的股权比例同比例分配项目公司利润及承担亏损。