保利地产近4亿获惠州小金口3万㎡商住地 溢价率为182%

在11月2日出让的惠城小金口地块中，保利地产粤东公司在经过3个半小时的竞价，拿下GP2017-32地块，成交均价为3.998亿元，溢价率为182%。经计算，楼面地价为5090元，是小金口三宗地块中成交楼面价最低的，可以称得上是“最小代价”。

然而事实或许并非如此，GP2017-32地块是3宗地块中唯一需要承担幼儿园建设的，且要无偿交付教育局使用，这极可能是该地块楼面地价最低成交的主要原因。

据惠州市公共资源交易中心网站显示，土地面积为28955平米，总建面为78538平米，起拍价为1.418亿元，为一宗商住用地，容积率为2.19，是当天出让三宗地块中，容积率最高的地块。

据房掌柜了解，在拿地之前，保利地产在惠州仅有1个项目，为位于龙门县的保利锦里;保利山水城和保利阳光城均为保利置业旗下作品。保利地产和保利置业则同属于保利集团。