瑞安建业13亿元出售大连天地项目股权 瑞安集团全面退出

12月5日下午，瑞安建业发布非常重大出售事项公告，公告称公司全资附属公司明域拟以13亿元人民币（约15.327亿港元）将所持富岸集团全部28.20%股份、境外贷款及可转让境内债项售予亿达集团旗下全资附属公司万盈国际有限公司。而富岸集团的主要业务为大连天地项目，其透过附属公司持有大连天地项目78% 权益，而大连天地项目余下22% 的权益由亿达集团所持有。

当前，富岸集团由瑞安建议（透过明域）持有28.20%的权益、瑞安房地产集团 （透过创域）持有61.54%的权益、亿达集团（透过万盈）持有10.26%的权益。富岸（透过其附属公司）持有大连天地项目78%的权益，而大连天地项目余下22%的权益由亿达集团所持有。

这是继11月14日，瑞安房地产通过全资附属公司创域以31.6亿元人民币将所持全部富岸集团61.54%股权、境外贷款及可转让境内债务售予亿达之后，再次出售剩余的富岸集团股份，此次交易完成后将意味着瑞安集团全面退出大连天地项目，而亿达集团将全资持有大连天地项目。

瑞安资产变现进入最后阶段

近两年，瑞安建业一直在中国寻求资产变现策略，而此次出售大连天地项目股权则为公司整体变现策略的最后阶段，将为公司现金流及财务状况带来正面影响。据了解，大连天地项目2015、2016年连续两年处于经营亏损状态，其中2015年净亏损额达6.91亿元人民币，2016年净亏损额达6.81亿元人民币。

瑞安建业表示，出售富岸集团股份预期录得亏损约1.326亿港 元，但剥离大连天地项目公司可免受其经常性经营亏损带来的负面影响，同时减轻公司资金负担，可让大量资源得以释放。为公司寻求新的投资提供机会，以重建其资产管理及房地产业务并巩固其建筑业务。

相关资料：

大连天地房地产开发项目由瑞安建业、瑞安房地产集团及亿达集团联合及经营，是中国大连市一项重大综合发展项目，可发展的总楼面面积预计约为300万平方米，包括软件办公楼、住宅、商业及零售物业、酒店及教育设施。