再强调“城市配套服务商”定位 万科大力布局长租公寓等多元化业务

（赢商网报道）12月8日，在万科2017年全国媒体交流大会上，上任主席半年之久的郁亮公开表示，房地产发展商的时代已经过去，接下来的万科“要做城市配套服务商”。

正如今年年中万科股东大会上表现出来的低调谦虚，以及2017中期业绩会上的务实沉稳，郁亮在此次交流会上也是一如既往地表示要踏实做事，他提到，五年前万科就开始在做转型，但过去两年外界对于万科股权之争的关注，反倒给了万科“安安静静转型”的空间和机会。

（图片来源：新浪财经）

作为积极转向“城市配套服务商”的先行者，万科从单一住宅地产逐步向多元化业务拓展，包括建造养老公寓、发展商业、物流、长租公寓、冰雪度假、教育、产业办公等业务。

其中，长租公寓则是郁亮今年中期业绩会上提到的万科“拓展业务”，而且就目前看来大有可为。

据了解，早在2014年万科就在厦门开始了长租公寓的积极探索和试验，截止到目前已在厦门、广州、深圳等城市拥有超过3万套的长租公寓。

面对碧桂园、龙湖、世联行等企业在长租公寓上的布局和“猛追”，万科相关负责人则认为，现在不是“你死我活”争地盘的时候，而是要先让这个市场存活下来，利用自身优势怎么把业务做好做强。大家都在不断摸索和试验的阶段，应该允许有试错的空间。

另外，万科目前还涉足文娱领域。近日，万科发布公告称，其旗下全资子公司昆山品铭富企业管理有限公司出资10.5亿元，参与投资“苏州华人文化投资中心（有限合伙）基金，占基金认缴出资总额的比例为13.96%。

对此，万科认为，参与投资华人文化基金，有助于公司借助外部合作方在文化领域的资源，加快公司在战略转型中的投资运作。

另据万科11月月报数据显示，11月该公司实现合同销售面积229.6万平方米，合同销售金额347.5亿元；1-11月累计实现合同销售面积3141.9万平方米，合同销售金额4676.5亿元。