首创置业前8月签约金额约398.4亿元 拟售北京商业项目51%股权

9月5日，首创置业发布8月份销售简报。8月份，首创置业实现签约面积约17.0万平方米；签约金额约人民币23.1亿元，其中京津沪地区签约金额占比过半，为12.2亿元。

土地投资方面，首创置业于8月份底价新获上海闵行项目，项目位于大虹桥商务区，定位高净值改善型需求，靠近地铁13号线和地铁17号线，以及沈海高速、北翟路高架等多条城市主干道，交通便利。闵行项目的获取，表明公司深耕大虹桥战略得到进一步落实。

今年1-8月，首创置业累计实现签约面积约165.9万平方米，同比增长24.9%；累计签约金额约人民币398.4亿元，同比增长31.7%。截至2018年8月底，首创置业尚有认购未换签金额约人民币16亿元正在办理换签手续。

此外，首创置业于8月份成功发行人民币20亿元境内永续中票，3+N年期利率6.15%，创2018年地产永续中票最大发行规模和最低发行利率。

同日，首创置业还公布，拟通过在北交所公开挂牌转让的方式出售北京开元和安51%股权，转让底价约5.98亿元人民币，最终代价尚未确定。北京开元和安主要持有北京市丰台区卢沟桥乡丽泽金融商务区F-03地块的商业地产。

根据挂牌条件，最终受让方须在北交所出具产权交易凭证前，按持股比例替北京开元和安向卖方偿还11.87亿元的股东贷款。意向受让方的资格需由北交所确认，并于资格确认后3个工作日内交纳1.794亿元的保证金。