新世界发展40亿元收购宁波新世界广场余下51%权益

7月26日，新世界发展发布公告，于2019年7月26日，该公司的一家间接全资附属Esteemed Sino Limited作为买方与卖方及周大福企业订立协议，拟向周大福全资附属公司同意收购目标公司Silvery Yield Development Limited剩余51%股权及接受待售贷款的转让，代价为人民币40.1亿元。

收购完成后，Silvery Yield Development Limited成为新世界发展的一家间接全资附属公司。于2018年12月31日，目标公司的未经审核综合资产净值约为60亿港元。

目标集团主要资产是宁波一物业。该物业为宁波新世界广场，位于中国浙江省宁波市中心商务区三江口，占地约10万平米。项目建成后预计可提供13.77万平米的总楼面面积作住宅用途(当中12.77万平方米的住宅单位已于预售期出售)、12.17万平米作商业用途、18.85万平米作办公室用途、4.13万平米作酒店用途、9.58万平米作停车场用途及23.18万平方米作配套设施用途。办公大楼正在进行主体结构施工，而建造一个商场的商业整体方案已获政府部门批准。

新世界发展积极优化其内部架构并适时审视其资产组合。在房地产业务方面，集团持续策略性投资中国重点城市，并发展具备标志性及潜力优厚之重点项目，为市场提供优质的生活环境及体验。新世界发展表示，将选取的项目从合营企业转变为附属公司将可有助提升资产的营运效率，并跟本集团增加经常性收入的发展策略一致。

董事认为收购将可让集团取得该物业项目的全面管理控制权，从而达至提升该物业项目的管理效率。集团将充分利用其优势、丰富资源及综合商业营运经验将该物业项目打造成一个标志性的智能商住综合体，供销售及投资用途。董事认为买方订立协议以期获取该物业项目的全部潜在收益及回报符合本集团的利益。