中航善达受托管理招商蛇口“蛇口花园城”“成都花园城”等4个购物中心

2019年8月24日，中航善达就有关购买招商物业100% 股权事宜发布关于股权托管事项的关联交易公告与关于受托管理购物中心事项的关联交易公告。

公告显示，中航善达股份有限公司拟向招商局蛇口工业区控股股份有限公司、深圳招商房地产有限公司发行股份购买其共计持有招商局物业管理有限公司 100% 的股权。

基于公司战略转型的考虑，中航善达拟将两家从事房地产开发业务的下属公司股权委托招商蛇口管理，分别为公司所持衡阳中航地产有限公司 60%的股权、天津格兰云天置业有限公司 100%的股权，委托管理期限为五年， 委托管理费用为人民币 100 万元/年，托管费用两项五年合计为人民币 500 万元。

而为了避免重组完成后中航善达与招商蛇口在商业资产运营业务领域产生同业竞争问题，招商蛇口拟将其下属企业拥有的购物中心委托给公司全资子公司深圳市中航九方资产管理有限公司进行经营管理并支付相应的委托管理费。

其中购物中心的品牌不变，九方资管将负责项目经营、管理、培训、指导、监督，向招商蛇口部分商业项目输出商业经营管理的技术。

本次受托管理购物中心项目共4个，受托管理期限为五年，预计受托管理费五年合计不超过6556 万元，九方资管将与招商蛇口的下属企业分别签订托管协议，具体为：

1、 九方资管拟受托管理深圳市花园城置业管理有限公司拥有的“蛇口花园城”购物中心，受托管理期限为五年，预计管理费五年合计不超过 3739 万元。

2、九方资管拟受托管理招商商置（贵州毕节）投资有限公司拥有的“毕节花园城”购物中心，受托管理期限为五年，预计管理费五年合计不超过941 万元。

3、九方资管拟受托管理成都招商博时房地产开发有限公司拥有的“成都花园城”购物中心（即招商中央华城花园城购物中心）， 受托管理期限为五年，预计管理费五年合计不超过691万元。

4、九方资管拟受托管理沈阳金道汇通房地产开发有限公司拥有的“沈阳花园城”购物中心，受托管理期限为五年，预计管理费五年合计不超过1184万元

在物业管理领域，中航善达是国内最早的物业管理公司之一，也是中国物业管理行业首批国家一级资质企业，一直以打造中国最大的机构物业集成服务商为愿景，长期处于机构物业细分领域领先地位。

2019年中航善达在物业管理业务继续加大市场拓展力度，截至2019年6月，中航物业全国物业管理项目 613 个，管理面积 7634 万平方米，业务辐射到珠三角、长三角、华中、华北、华南各个区域。在商业地产经营方面，中航九方管理项目数量 15 个，管理面积达 127 万平方米。