海航基础拟转让海口南海明珠生态岛（二期）项目 交易价逾101亿

12月27日，海航基础设施投资集团股份有限公司公告称，拟转让海口南海明珠生态岛（二期）项目。

观点地产新媒体了解，具体而言海航基础将转让旗下，海航基础产业集团有限公司、海航地产控股（集团）有限公司、海南海岛临空产业集团有限公司及桐乡市南海明珠股权投资合伙企业（有限合伙）合计持有的，海口南海明珠生态岛（二期）项目实施主体海南金海湾投资开发有限公司100%股权。

股权交易价格为101.32亿元。海航基础称，交易完成后将预计增加公司净利润约34亿元。

受让方为海南发展控股置业集团有限公司，该公司是海南省政府国有资产监督管理委员会下属国有独资公司海南省发展控股有限公司的全资子公司。

而海南省发展控股有限公司是海南省政府推进省内重大项目实施，促进海南经济发展而设立的综合性投资控股公司。海控置业是海南省发展控股有限公司重要产业发展平台，主要从事房地产项目定向开发、土地及基建设施等重大项目综合开发业务，拥有一级房地产开发资质。

对于出售原因，海航基础称根据战略调整需要，公司将致力于打造“中国领先的临空产业综合服务发展商”，同时受国家围填海环保管控政策和海口市房地产限购限贷政策的影响，项目投资回收期较长，若继续投资开发该项目未来投资收益存在一定不确定性。

资料显示，南海明珠生态岛二期于2014年2月正式开工建设，2018年1月项目完成竣工验收，目前处于沉降观测期。

项目原计划投资75.43亿元，截至2019年11月30日累计已完成投资金额为61.76亿元，其中累计投入自有资金37.5亿元。

同时，该项目原计划投入募集资金45亿元，截至2019年11月30日，累计投入募集资金24.27亿元，剩余未投入募集资金21.85亿元。海航基础称，剩余未投入募集资金将用于补充公司流动资金。

另外，金海湾公司在2018年及2019年1-6月分别亏损1996.22万元、2851.01万元。