华润置地36亿摘西安曲江新区2宗亩商住地 面积共计232亩

西安市自然资源和规划局近期披露，1月15日，西安中央文化商务区控股有限公司（华润置地）以36亿元竞得西安市曲江新区两宗商地，土地面积232.067亩，楼面地价6634元/平米。其中，土地起始价34.73亿元，配建公租房费用1.24亿元，幼儿园建设费用800万元，总成交价36亿元。

公开资料显示，上述地块皆位于曲江新区雁展路以南、长安南路以东、汇新路以西（现曲江国际会展中心）。2017年，华润集团与西安曲江新区政府签订300亿的战略合作协议，拟建设华润新项目。本次拿地意味着曲江会展中心的拆迁已经进入倒计时。

QJ4-2-84号地块，土地面积9.19万平方米，用地性质为商服用地，容积率1.2-4.0，建筑密度不大于45%，绿地率不小于25%。规划建设标志性建筑物两栋，建筑高度250-300米；规划酒店建筑面积4.1万平方米，须3年内建设高品质特色酒店，5年内完成星级酒店评定工作，且自酒店建成之日起3年内不得变更用途或自降等级。另须建设建筑面积1.7万平方米的地下交通枢纽。

QJ4-2-85号地块，土地面积6.28万平方米，其中住宅用地6.12万平方米，商服用地1587.88平方米，设为共用宗。用地性质为居住用地，容积率1.2-2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。该宗地块以住宅建筑面积15%配建公租房，其中住宅建筑面积5%的配建公租房，由竞得人按照15171元/平方米的标准缴纳易地建设资金；须采用装配式建筑技术进行建设，且装配率不低于20%；住宅实行全装修成品交房。

此外，西安土地市场拍卖结果频传。1月16日,西安耀德置业有限公司以底价5300万元取得西安市浐灞生态区CB5-2-173号商地，楼面地价1977元/平米。该地块位于西安浐灞生态区长乐路以南、浐河西路以西，拟规划建设不低于18052平方米的高品质特色酒店。