恒隆地产发布2019全年业绩 上海零售物业收入增长11%

1月21日，恒隆地产发布2019年度全年业绩。截至 2019 年 12 月 31 日，恒隆地产核心物业租赁业务收入按年增加 5%至港币 85.56 亿元，其中有 53%来自内地业务。但由于住宅单位销售减少，物业销售收入下跌 76%至港币 2.96 亿元。因此，恒隆地产在2019年的总收入下跌 6%至港币 88.52 亿元，总营业溢利减少 5%至港币 64.87亿元。

从租赁物业角度来看，内地市场增长明显，2019年获得12%的收入增长至人民币 40.03 亿元。多个新物业于 2019 年第三季度开始营业，包括昆明恒隆广场的商场与办公楼、无锡恒隆广场的第二座办公楼，以及沈阳市府恒隆广场的沈阳康莱德酒店。

具体到商场方面，内地商场在2019年收入上升 14%至人民币 31.29 亿元。上海零售物业的收入按年上升 11%，其中上海恒隆广场增幅达 14%；而上海港汇恒隆广场因翻新工程令租赁收入受短暂影响，增长为6%。上海以外地区的所有现有物业租赁收入整体增幅为 14%。

截图来源：恒隆地产2019全年业绩报告

上海恒隆广场总收入上升 9%至人民币 16.96 亿元。 商场部分，上海恒隆广场继 2017 年完成资产优化计划及于 2018 年推出会员计划「恒隆会」后，其 Home to Luxury 的定位经已奠定上海恒隆广场连续第三年实现收入和零售额双位数字增长，分别为 14%和 21%。于 2019 年底，商场出租率99%。

受调改影响，上海港汇恒隆广场（商场部分）总收入增速相对缓慢，收入增加6%至人民币 8.53亿元，主要受惠于在 2018 年 9 月重新开业的北座之全年收入及于 2019 年 6 月重开的地库所带来的收入。北座设有各种生活时尚品牌、多元化餐饮组合、以及一间经翻新的电影院。涵盖南座主体及地库的第二期翻新计划正分阶段完成，此区域亦已局部重新开放，全新化妆品专区吸引多个国际顶级品牌和快时尚零售商进驻。位于南座中庭的奢侈品旗舰店于 2019 年 12 月开始营业。整个南座翻新工程预期于 2020 年第三季度完成。