弘阳17.33亿摘淮安商住地 建筑面积为16.55万㎡

1月18日，经过365轮举牌，淮安弘正信房地产有限公司（弘阳）以17.33亿元、溢价98.74%竞得江苏淮安市生态新城203号商住地块，即淮自然(新)挂2020第5号，成交楼面价为10473元/平方米。

出让文件显示，该地块位于江苏省淮安市生态新城乐善路西侧、万瑞路东侧，出让土地面积8.27万平方米，建筑面积16.55万平方米，容积率2.0，出让起始价8.72亿元，楼面起始价5270元/平方米。

按照规划要求，土地竞得人需自持集中商业建筑面积1.4万平方米，时间不低于5年；地块内建设的每套房屋其建筑面积不得低于140平方米（1楼紧邻门厅的除外），同时要求其中28.68%的户型建筑面积不超144平方米。

更值得注意的是，自该地块成交之日起40日内，土地竞得人须在淮安生态文旅区境内注册成立公司， 并实际到账不低于2000万美元。

另据观点地产新媒体报道，2020年12月30日，江苏省淮安市区挂牌出让2宗商住用地，总出让面积9.76万平方米，总建筑面积23.03万平方米，收金9.37亿元，最高溢价达85.59%，分别由同邦&金辉、泽信&华地各自竞得一宗。