龙光集团：2020年实现收入710.8亿，“三道红线”全面达标

近日，龙光集团发布2020年度业绩报告。

报告显示，截至2020年12月31日止，龙光集团收入约为710.8亿元，同比增长约23.7%；公司拥有人应占核心溢利为120.4亿元，较2019年增长20.1%；净利润为133.7亿元，净利率为18.8%；核心溢利为123.9亿元，核心溢利率为17.4%。

其中，物业销售收入约为人民币548.6亿元，同比增长约34.1%，占集团收入总额约77.2%，分别来自大湾区、长三角区域、大西南区域及其他区域，占比分别约为46.7%、3.6%、32.3%及17.5%。

物业租赁收入约为人民币1.09亿元，同比减少约14.5%，主要乃因COVID-19传播对租赁市场的影响，一些租户决定于届满时不再续签租赁所致。于报告期内，龙光集团有33项投资物业，总建筑面积约为80.38万平方米。另外，建筑及装饰业务及其他的收入以及城市更新业务收入分别约为人民币100.9亿元及60.19亿元。

报告期内，龙光集团年度权益合约销售额为人民币1206.9亿元，同比增长31.9%，完成了公司设定的1100亿元销售目标。2020年总销售面积约为745.2万平方米，平均售价为15637元/平方米，合约销售主要来自大湾区及大西南区域，占比分别约为59.3%、17.4%。

大湾区区域的销售主要来自位于深圳地铁4号线红山站地铁上盖项目龙光 • 玖悦台及位于深圳光明新区的龙光 • 玖龙台等项目。大西南区域的销售贡献则主要来源自南宁 • 天瀛及南宁 • 印象愉景湾项目。于2021年，深圳的龙光 • 天境及惠州的龙光城将继续推售新一期货源。

财务资金方面，公司现金及银行存款余额为428.7亿元，净负债率为61.4%，资产负债比率（扣除预收账款后）为69.8%，现金短债比为1.84倍，“三道红线”指标全部绿档达标。

土地储备方面，龙光集团总土储面积达到7200万平方米，其中粤港澳大湾区和长三角土储占比85%，一二线城市土储面积占比93%。期内，集团首进上海、宁波、南京、温州，持续加仓苏州、嘉兴等城市，围绕长三角都市圈深化战略布局。

2020年，龙光集团通过公开市场“招拍挂”的方式新获取项目37个，建筑面积为484.2万平方米。另外，其在2018年-2020年已孵化的城市更新货值超过900亿元，预计未来三年可孵化货值约1500亿元。

据公告披露，2021年龙光集团预计将推售的权益可售货值约为人民币2400亿元，权益合约销售目标为增长20%。