CDL拟以1美元价格抛售协信地产51%股权

来源：地产资管界（ID：reamdaily）

新加坡城市发展集团(CDL)已决定剥离其在协信地产的股权，从而避免了这家资金紧张的中国子公司可能面临的“旷日持久的破产重组”。

据地产资管界了解，在近日提交给交易所的文件中，这家总部位于新加坡的房地产开发商表示，已同意以1美元的价格出售所持汉威重庆房地产开发（香港）有限公司（HCP Chongqing Property Development ）63.8%的股份。汉威重庆房地产开发（香港）有限公司持有协信地产80%的股份。相当于CDL持有协信51%股权。

另据了解，CDL所抛售协信股权的买家是北京长圆产业投资基金管理合伙企业所推荐。企查查显示，四川长秀蓉开置业发展有限责任公司持有该公司50%股份。

CDL在一份声明中称：“考虑到出售股份的价值、目前的流动性问题以及协信地产可能的破产重组，对出售股份的考虑已达成一致。"

在剥离其在协信地产的股权的同时，该公司表示，通过接管协信地产在深圳科技园区的股权，其在深圳科技园区的实际股权增至65%。对增持股份的考虑将被新加坡城市发展有限公司余下的1.17亿新元的协信地产债务敞口抵消。

CDL表示：“董事会认为，剥离协信地产股权和与深圳科技园达成的协议符合集团的最大利益，因为这让集团得以退出对协信地产的投资，并避免参与协信地产可能旷日持久的破产重组。”

CDL遭遇了成立以来业绩最差的一年。2020年净利润亏损19.17亿新元，折合人民币92.93亿元，这是CDL首次全年亏损。主因是投资收购协信远创。因为这一笔投资，导致CDL计提了 17.8亿新元的减值损失，约合人民币86.3亿元。

而据CDL披露，其在协信的总投资为18亿新元，约合人民币87亿元。这意味着，CDL 87亿元的总投资额仅剩不到1亿。

2019年5月，CDL入股协信远创，并在2020年4月签约获得协信远创51.01%股权，成为第一大股东，创始人吴旭和绿地的持股分别下降至29%、19.99%，交易对价43.9亿元。

充当“白衣骑士”后，CDL迅速入驻协信远创董事会，郭益智、代静、周明华、Ong SiewToh（Wang XiuTao）取代协信远创原董事周强、张勇、范军、乔楠。

郭益智担任协信远创首席执行官、代静为高级副总裁及战略投资总监、周明华任上海公司总经理、Ong Siew Toh为财务与会计部高级副总监。

吴旭依然为协信远创的董事长。丰隆系进驻协信远创董事会的同时，他也忙碌着充实高管团队，将此前跳槽新力的老部下佘润廷召回，又从中梁挖来了富有融资经验的李汉平，分别担任协信远创的CEO、CFO。

一切似乎都在走上正轨，盘活指日可待。

不料，签约不到一年后，协信远创再次深陷困境，债券接连爆雷，并引发了评级被下调等连环风暴。一场相互之间的撕扯和推诿大戏，也由此展开。

协信远创将责任归咎于CDL，称其入主之后决策拖延，导致各项管理工作无法实施，严重影响了融资、处置资产等改善公司经营和现金流行为的及时实施。

截至2020年6月末，协信远创债务规模达373.63亿元，其中短期债务达166.05亿元，而在手货币资金仅为26.21亿元。未来一年内，其有数笔公司债券陆续到期，集中兑付压力大。

除此之外，协信还面临破产的危机。今年7月5日，重庆市第五中级人民法院发布了一则案号为（2021）渝05破申428号的破产审查公告，内容显示，重庆市协信远创实业有限公司被申请破产，申请人为北京易禾水星投资有限公司。