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股价暴涨暴跌背后 风波不断的SOHO中国与被调查的CFO

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摘要:倪葵阳因涉嫌公司股票内幕交易被调查,难免让人联想起过去两年间SOHO中国股价多次暴涨与暴跌。

作者:张钇璟

一则消息将此前风波不断的SOHO中国,再度拉回了公众视线中。

7月6日,有微博网友爆料称,SOHO中国首席财务官倪葵阳因涉嫌内幕交易被警方带走调查,公司多名高管亦被调查。

后有媒体跟进报道指出,消息绝非空穴来风。

对此,7月7日午间,SOHO中国紧急发布了公告予以澄清。

根据公告披露,SOHO中国知悉倪葵阳因涉嫌公司股票内幕交易,正在接受调查。公司董事及其他高管均不知悉有关涉嫌内幕交易的情况,亦没有被调查。但是,对于有关当局要求提供的资料给予了充分配合。

SOHO中国称,在调查完成前,倪葵阳已经无法履行公司首席财务官职责,被临时移交给公司财务总监。董事认为,有关调查对集团的业务运作并无重大的不利影响。

公开信息显示,倪葵阳,女,现年44年,1999年毕业于中国石油大学会计系,加入SOHO中国已有14年时间,于2008年7月入职,2011年至2013年担任财务总监,于2014年出任副总裁,并于2018年10月担任首席财务官。

此次倪葵阳因涉嫌公司股票内幕交易被调查,难免让人联想起过去两年间SOHO中国股价多次暴涨与暴跌。

据观点新媒体了解,2020年3月9日外媒消息称,黑石集团正与就后者私有化进行谈判,对后者的报价为每股6港元,交易价值约40亿美元。消息传出当日,SOHO中国股价由2.98港元/股上涨至4.1港元/股,涨幅达37.5%。

随后,SOHO中国发布公告予以证实。

然而,在这场谈判进行5个月后,该交易以“疫情及债券市场动荡”等原因等告吹。

伴随着这场交易谈判的起伏,SOHO中国股价也如过山车般从3月最高点4.8港元/股,最低下跌至2港元/每股,最大跌幅为58.3%。

此后,SOHO中国并未暂停私有化的脚步。2020年11月13日,有媒体消息称,私募股权公司高瓴与该公司进行了初步谈判,拟将其私有化。

当日盘中,SOHO中国股价一度上涨幅度超36%,但随着高瓴资本在电子邮件中向投资者声明,无意将SOHO中国私有化,SOHO中国股价又应声下跌,最终收盘于2.45港元/股,涨幅为6.99%。

再后来,便是黑石集团与SOHO中国二度牵手。

2021年6月16日,黑石集团式发出全面收购要约,拟投资SOHO中国有限公司以取得控股权,计划收购91%股份。

值得注意的是,在2021年6月3日至6月17日短短十个交易日内,SOHO中国股价便从最低点2.44港元/股涨至最高点4.78港元/股,翻了近一倍。

众所周知,3个月后这场私有化再度告吹。同年9月10日周五,SOHO中国发布公告称,宣布鉴于满足收购要约的先决条件进展不足,各方一致认为无法在要约最后截止日当天或之前满足先决条件,经各方一致同意,黑石集团终止对公司收购要约。

2021年9月13日周一,SOHO中国股价大跌至2.29港元/股,跌幅达34.57%。

自此,长达10个月时间里,SOHO中国股票便一直陷于阴跌状态,最低至1.28港元/股。然而,没等SOHO中国从私有化二度失败阴影中走出,公司再度陷入了一连串的风波。

2021年12月,北京市税务局通报,SOHO中国下属企业北京建华置地有限公司,在SOHO尚都项目(二三期)土地增值税清算和企业所得税汇算清缴中,违规多扣成本,进行虚假申报,少缴土地增值税和企业所得税1.98亿元。

根据《中华人民共和国税收征收管理法》《中华人民共和国行政处罚法》等法律法规规定,税务部门依法追缴税款、加收滞纳金并处2.5倍罚款共计7.09亿元。

同月,SOHO中国物业旗下多家上海分公司因加价收取电费,遭上海市场监督管理局处罚约8664万元。

2022年3月,SOHO中国物业旗下15家北京分公司再度因加收电费,被北京市场监督管理局处罚了1.15亿元,这两次处罚合计金额超2亿元。

经营状况方面,根据2021年年报显示,SOHO中国权益股东应占净亏损约为1.31亿元,这是近10年来的首次亏损。

SOHO中国方面表示,亏损是因为在报告期内公司确认了4.39亿元的一次性税费开支。

主营业务方面,2021年SOHO中国没有出售物业单位收入,租金收入为17.42亿元,同比增长13%,各项目平均出租率85%。不过,位于北京的前门大街项目及望京SOHO项目出租率较上一年度有明显降低,分别由2020年的92%、83%降至77%、76%。

截至2022年7月6日收盘,SOHO中国报1.40港元/股,较前一交易日下跌2.78%,总市值?72.79亿港元,较2021年6月最高位时缩水超70%。

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