金地广场17亿元CMBS成功发行 利率4.8%

7月26日，广州广电房地产开发集团股份有限公司作为原始权益人的“中金-金地广场一期资产支持专项计划”在上交所成功发行。

据观点新媒体了解，项目规模17亿元，其中优先档16.90亿元，占比99.41%，AAA，3+3+3+3+3+3（18）年，按季度付息，分期还本，发行利率4.8%；次级0.10亿元，占比0.59%，无评级。本项目标的物业为北京华清项目和上海旭亭项目，差额支付承诺人和流动性支持承诺人为深圳威新软件科技有限公司、金地商置集团有限公司，计划管理人为中金公司。

金地商置集团有限公司成立于2013年，是香港上市公司，也是金地集团成员企业。金地商置集地产综合开发和资产管理平台为一体，通过产业园区、精致商业、长租公寓、精品住宅等多元物业的开发销售、投资管理和服务运营，在最具发展潜力的城市与城市群，为企业和个人提供集成式空间与服务，精筑城市价值，促进城市增值，致力成为城市价值集成商。

截至2022年3月，金地商置在北京、上海、深圳、南京等地运营和在建商业项目达36个，物业形态覆盖超甲级写字楼、大型Mall、星级酒店等，总建筑面积336万平方米。