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偿还美元债,万达王健林还剩哪些牌?

乐居财经
摘要:对于各机构评级的调整,7月21日,万达商管公告称,公司经营情况稳定,盈利能力状况良好。

这两天的王健林,倍感振奋。

原因是《中共中央国务院关于促进民营经济发展壮大的意见》的发布。连夜研读之后,他认为这份《意见》规格高、很及时、针对性强,他相信民营经济必将迎来新的春天。

老王的激动,无可非议。近段时间以来,王健林和他的万达,不时因流动性问题,登上媒体头条。而《意见》的发布,给了民营经济和民营企业家足够的信心和鼓励。

后续随着相关支持政策的出台,万达作为民营经济的代表企业之一,无疑将首先受益。

要知道,就在两天后,万达旗下的大连万达商管(或“万达商管”)将有一笔4亿美元的境外债到期。最近的王健林,正在为钱发愁。

这笔将于7月23日到期的美元债,发行于2020年1月23日,发行规模4亿美元,票息6.875%,期限3.5年。

万达能否按时还上,外界是有疑问的。毕竟,留给王健林筹钱的时间,就只剩两天了。

根据市场传出一些相关消息。7月17日,万达当时称该笔债券还有2亿左右的缺口。而在7月21日,这笔债券再传来新消息。

当天,万达商管告诉一些债权人,预计最早将于本周完成资产处置,计划利用所得款项帮助偿还这笔债券。

据市场消息,知情人士称,万达商管的代表不愿具体说明该资产是什么,但他们告诉债权人,公司偿还美元债券的希望较大。这与周三的情况有所转变,当时代表们的说法是“有较大的不确定性”。

事实上,万达近来一直忙于筹措资金,但王健林手中的筹码似乎也不多了。

目前,大连万达集团所持的大连万达商管股权,已有多笔质押和冻结,而珠海万达商管因为担心影响上市,质押融资并不在万达的考虑范围内。

除了上述提到的资产处置,万达电影也只能成为了现时万达持续变现的筹码之一。

万达的压力

乐居财经《地产K线》查阅了解,加上上述那笔将于两天后到期的4亿美元境外债,目前,万达商管存续美元债4只,存续规模17亿美元,其中两只规模合计10亿美元债将于一年内到期。而7月23日到期的美元债,是其年内到期的最后一笔美元债。

也就是说,这笔4亿美元的债务若得以顺利偿还,万达至少可以在短时间内松口气。

值得注意的是,在这4笔债券中,有2笔美元债的票息高达11%,且都是于今年发行。

今年1月,万达商管发行了一笔2年期4亿美元债券,票息11%,获得资本市场近14亿元的超额认购,市场部分声音将之称为地产美元债新发“破冰”。2月6日,万达商管又再度发行3年期高级无抵押美元债券,票息11%。

高息发债或是无奈之举。除了境外债,目前万达商管存续11只境内债券,存续规模107.66亿元,其中一年内到期规模有13.48亿元。加上美元债,未来一年内,万达商管还将面临133.5亿元的偿债压力。

截至今年一季度末,万达商管负债合计3105.36亿元,较去年末增加3.90%;总债务2060.69亿元,较去年末增加6.48%;资产负债率由50.15%微升至50.72%。

债务压力也引发了评级机构的关注。标普认为,万达商业未来12个月仍有巨大还款压力,现金可能无法及时到位。7月17日,其将万达商管长期发行人信用等级从“BB”下调至“B ”,并将万达香港长期发行人信用等级及其担保高级无抵押票据评级由“BB-”下调至“B”。

三天后,标普再将大连万达商业管理集团股份有限公司的长期发行人评级由“B ”下调至“CCC”,将万达商业地产(香港)有限公司的长期发行人评级由“B”下调至“CCC-”,同时将上述评级继续列入负面观察名单。

此外,中诚信国际、惠誉、穆迪等也陆续调整大连万达商管的评级/评级展望。

对于各机构评级的调整,7月21日,万达商管公告称,公司经营情况稳定,盈利能力状况良好,公司将严格按照有关法律法规的规定和要求,认真履行信息披露义务,就相关的事项提醒投资者关注相关风险。

还剩哪些牌?

偿债压力之下,万达近来一直忙于筹措资金,但王健林手中的牌似乎越来越少。

如,万达集团所持有的大连万达商管的股权,有相当一部分已被质押或冻结。

据企查查,大连万达商管作为出质股权标的企业的记录多达32条,出质股权数额从百万到数千万不等;处于被冻结状态的股权数额达12.29亿元,占总股本45.27亿元的约27%。

最受关注的一笔冻结,6月5日,因与曾经的合作伙伴存在13.8亿元纠纷,合作方申请冻结万达集团持有的大连万达商管股权数额19.8亿元。该冻结因高出争议标的额资产的近百倍,在日前引起广泛关注。

据此前几日刘纪鹏透露,该笔冻结中,上海虹口法院已经将查封的19.8亿股权解封8.3亿。而乐居财经《地产K线》查阅工商登记信息也发现,目前大连万达商管在这笔冻结中剩余有约11.4亿股权被冻结。

另一方面,珠海万达商管的股权,万达是不敢妄动的,毕竟很可能会影响上市。

但即便这样,乐居财经《地产K线》了解到,大连万达商管所持的珠海万达商管股权仍有10.82亿股权数额已被冻结,冻结时间为今年5月、7月,期限为三年。不过冻结的比例占大连万达商管总持股并不算高。

如此之下,王健林或只剩万达电影和卖资产两张好牌了。值得一提的是,今年以来,电影行业行情一片向好,万达电影的股份已再三被卖出。

7月11日,东方财富老板娘大手笔买入万达电影1.8亿股股票,单价12.07元,约为签署日前一个交易日股票收盘价的90%,一举成为万达电影二股东。这为万达带来了超20亿的现金流入。

一个星期后,万达电影又公告万达投资与其一致行动人莘县融智签署转让协议,转让1.77亿股股票,转让价格13.17元。该笔款项将用于偿还债务。转让后,万达投资持股万达电影进一步下降至20%。而万达投资及其一致行动人合计持股保持在30.90%不变。

连续的转让之前,万达方面此前已开始减持套现。4月20日,万达投资宣布拟减持万达电影不超过6538万股股份,占万达电影总股本的3%,减持市值约9.53亿元。减持的原因为“自身资金需求”。

万达投资由北京万达文化产业集团有限公司持股98.8%,王健林持股1.2%,股权穿透后发现,万达投资的实际控制人为王健林。

早在3月份,万达文化集团已经通过大宗交易减持了2%股份,套现约5.83亿元。对于减持的原因,万达文化表示,用于偿还部分股票质押贷款,降低质押风险。另外,今年以来,万达投资先后三次质押万达电影股份。截至目前,万达投资累积被质押的股份数量为1.3665亿股,质押股份市值超19亿元。

其他资产方面的变现节奏也在加快,今年6月初,万达集团计划以约10亿元出售旗下快钱公司的第三方支付牌照,潜在买家包括字节跳动等企业。5月24日,市场消息称,万达集团正在考虑评估出售上海、江苏、浙江等地的20家购物中心。对此,对此,万达集团回应称“不予置评”。

而更早前的1月12日,王健林将万达酒店65.04%的股份质押给淡马锡作为担保贷款。

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