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资产证券化周报 | 华安百联消费REIT更新招募书,上海又一城最新估值调至23.32亿;中金印力消费REIT更新运作方式...

赢商网 陈绮琪
摘要:截至2023年12月31日,上海又一城购物中心的评估值为23.32亿元,出租率为92.14%;中金印力消费REIT运作方式更新为“封闭式”......

1、华安百联消费REIT更新招募书,上海又一城最新估值调整为23.32亿元

6月20日,华安百联消费REIT发布最新招募说明书。截至2023年12月31日,基础设施项目——上海又一城购物中心的评估值为23.32亿元,出租率为92.14%。据华安百联消费REIT此前招募书显示,截至2023年6月30日,该项目评估值为24.86亿元,出租率为88.12%。

图源/官方渠道

华安百联消费REIT于2023年12月29日正式申报,并于今年5月24日获得通过,原始权益人为上海百联集团股份有限公司,基金管理人为华安基金管理有限公司,工商银行为基金托管人

该基金类型为契约型封闭式,基金合同期限为21年,募集份额总额为10亿份,初始战略配售基金份额数量为7.3277亿份,将于2024年6月25日的9:00-15:00进行询价,本次询价区间为2.332元/份-2.449元/份。

2、中金印力消费REIT更新基金产品资料概要,运作方式更新为“封闭式”

6月21日,中金印力消费REIT发布关于基金产品资料概要更新的公告,运作方式更新为“封闭式”,此前为“契约型封闭式”,封闭期为25年;基金托管人为招商银行股份有限公司,运营管理机构为深圳印力商置商业咨询物业管理有限公司、杭州印力商业管理有限公司,原始权益人为印力商用置业有限公司。

该基金底层资产为杭州西溪印象城,于2013年开业,定位为面向家庭及城市青年的城市级购物中心,总建筑面积约为24.97万平方米,其中商业建筑面积约为14.41万平方米,可租赁面积接近10万平方米。其中A馆共6层,于2013年5月正式开业;B馆共7层,于2019年5月正式开业。截至2023年9月30日,项目运营时间均已超过3年,出租率为99.6%,估值39.59亿元。

自2013年开业以来,杭州西溪印象城营业额呈上升趋势,2022年项目总营业额超过35亿元;2023年1-9月,九个月营业额突破32亿元,再创历史新高。

图源/印力集团公众号

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