发改委：不再对REITs项目未来收益率提出要求 更多交由市场自行判断、自主决策

7月26日，国家发展改革委投资司负责人宣布，根据最新发布的《关于全面推动基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目常态化发行的通知》，REITs项目的未来收益率将不再由官方提出具体要求，而是交由市场参与者自行判断和决策。

自基础设施REITs试点启动以来，经过四年的发展，市场对此类金融产品的理解逐渐加深，投资者能够独立评估REITs产品的价值。项目发起人和基金管理人对项目的推荐和发行流程也已积累了丰富的经验。《通知》体现了市场化和法治化的原则，重点关注宏观政策的适应性、投资管理的合规性以及回收资金的合理使用，同时对项目申报要求进行了优化，确保申报过程有明确的依据和规范。

在REITs项目常态化发行的新阶段，国家发展改革委将不再对项目的未来收益率进行规定，而是让市场参与者根据市场情况自主作出判断和决策。此外，对于国有资产转让等已有法律法规明确规定的事项，将不再由国家发展改革委提出额外要求，而是交由企业依法依规自行处理。