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中金印力消费REIT中期收入7248万元 杭州西溪印象城上半年客流量达1052万

赢商网 陈绮琪
摘要:4月16日至6月30日,中金印力消费REIT收入约为7247.9万元,净利润约为464.96万元。杭州西溪印象城半年客流量达1052万,同比增长3.26%。

8月31日,中金印力消费基础设施封闭式基础设施证券投资基金(下称“中金印力消费REIT”)发布2024年中期报告。

4月16日至6月30日,中金印力消费REIT收入约为7247.9万元,净利润约为464.96万元,经营活动产生的现金流量净额约为4412.25万元;期末基金总资产约为41.23亿元,期末基金净资产约为32.65亿元,期末基金总资产与净资产的比例为126.28%;本期可供分配金额约为3680.99万元。

报告期内,基础设施项目公司“杭州润衡置业有限公司”收入约为6916.29万元,其中租金、物业管理费及固定推广费收入约为6054.1万元,占总收入的87.53%;多种经营及停车场收入约为783.53万元,占总收入的11.33%;装修管理费、POS机服务费收入等其他收入约为78.66万元,占总收入的1.14%。

基础设施项目“杭州西溪印象城”是杭州城西单体体量最大的TOD购物中心,定位为面向家庭及城市青年的城市级购物中心。截至报告期末,项目可租赁面积约10万平方米,实际出租面积9.84万平方米,期末时点出租率98.40%。项目2024年上半年客流量达1,052万,同比增长3.26%,销售额(不含汽车销售额)191,501.48万元,同比增长10.28%。

期内,杭州西溪印象城业态及品牌不断焕新,销售及客流呈现同比增长的良好态势。5月,项目在周年庆活动月期间举办了“第五届印象音乐节”,当月客流同比提升5.35%,环比提升11.57%,非主销售额环比提升14.30%。黄油放纵小镇IP快闪店和Q版猪猪侠杭州首展在杭州西溪印象城亮相,相关活动在主流社交平台获得了广泛传播。

报告期内,HOKA、THENORTHFACE、ANTASNEAKERVERSE、费大厨辣椒炒肉、祐禾等多个时下热门品牌陆续进驻杭州西溪印象城。优质租户及特色“首店品牌”的引入,为客户提供更多元、更全面的业态及品牌种类。

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