深圳即将开出一座CityWild超感公园 | 商业笔记

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本期：走进华发前海冰雪世界。

去年9月，华发前海冰雪世界正式开门营业。与这座全球最大室内滑雪场一同亮相的还有2万方的暖区商业。近期，赢商网走进这座商场，发现除了配套雪场的商业区，前海冰雪世界其原本规划的剩下商业部分，也正在积极筹备中，将在今年上半年亮相。

一、先说说配套商业的基本情况

整体商业体量约10万㎡，含酒店及商业配套，其中纯商业面积约5万㎡，由已开业的暖区商业和即将亮相的CityWild超感公园两大板块构成。即将开业的CityWild超感公园，位于滑雪场最高点的俯瞰区域（未来VIP接待中心有电梯可直达雪场高区），是一个由盒子建筑和少量独栋构成的3万方低密度商业街区。

目前，超感公园已引进了障碍闯关、深潜等多个深圳稀缺的极限运动体验项目，搭配其他户外运动主力店和餐饮休闲业态，目标是打造一个运动主题的非标商业街区。从规划看，很有商业想象空间，有望成为深圳新型运动消费场景的标杆。

二、再聊聊暖区商业的运营现状

目前，暖区已引进超40家品牌，包括Phenix、FISCHER、SPREAD雪具店、ROSSIGNOL、AMER SPORTS、K2 RIDE 等户外运动/滑雪配套业态门店，提供服饰、雪具购买或租赁、滑雪培训等服务；以及潮发牛肉火锅、乐凯撒披萨、喜茶等二十余家餐饮门店。从现场来看，虽然是非工作日，但场内依然有不少消费者，能明显感受到家庭出游或年轻人结伴而来的居多。

三、最后说说整个会展湾片区的发展情况

      前海冰雪世界所在的深圳宝安会展湾片区，毗邻全球最大的会展中心，消费者可乘坐地铁20号线，“会展城”站直达。同时，旁边占地约30万㎡的人才房项目“华发新城”，是目前深圳最大的纯人才房社区。第一批超3000户人才房已于2025年底交付，目前入住率超过90%，这些都将是商业未来的高频日常消费者。

       从长期来看，该项目自带的超级文旅IP具有远距离目的性消费的典型特征，同时兼具社区稳定消费的基底。因为目前会展湾片区，大量楼盘陆续入伙，而片区除了会展湾花园里（距离2公里开外，步行距离30分钟，无地铁）和会展中心高线公园少量餐饮，并无其他商业载体。

       划重点：CityWild超感公园计划将在今年的五一档前后亮相，由华发商业负责运营管理。