苏州中茵国际商务花园

“中茵国际商务花园”项目五大优势

一、项目地理位置独特、交通便利！

位于上海安亭汽车城的西侧花桥国际商务城核心区内，是上海进出江苏省的咽喉所在。随着沪宁高速拓宽的推进，从花桥入口进入沪宁高速至上海内环线内车程仅需时30分钟。轨道交通11线也将在2009年年底实现通车，此外城际铁路、京沪高铁都将在花桥设有站点，花桥在交通上已经具备成为上海第11个卫星城的硬件条件。

二、项目设计一流、高绿化率低容积率、小面积50-80㎡！

项目位于绿地大道口，处于上海进入花桥的咽喉位置上。其占地约3.4万㎡，总建面约9万㎡，绿化占地面积约1.4万㎡，容积率2.3。建筑采用现代围合式的设计风格，外墙全部采用玻璃幕墙，全面实现5A甲级写字楼标准。另还设有户外网球场以及3层商务会所。

项目建筑高度为地上7层（1层为商业配套，2至7层为标准办公，建筑层高为3.5米），地下1层全部为地下车库（近500个车位）。

为迎合花桥国际商务城的产业发展定位，本项目以小户型办公为主，主力面积50-80㎡。本项目为框架结构，可灵活拆分，租赁经营皆宜。

三、项目税收政策极其优惠、大大节省企业成本！

作为花桥国际商务城现代服务业发展的重点项目，全面享受为实现产业招商而制定的税收优惠减免政策，对企业的营业税、企业所得税和增值税实现&quot；三免三减半&quot；，即前三年税收地方财力部分全免，后三年税收地方财力部分免半。入驻中茵国际商务花园项目还可享受&quot；租金补贴&quot； 等奖励。

四、低总价35-65万元、高回报、保值回购无风险！

最新推出适宜进行中长期投资的D区房源，单套面积为47-88㎡，包租5年（由政府出面预租本项目），年投资回报率为8%，销售均价7800元/㎡，总价35-65万元。为降低客户的首付压力，减少契税方面的支出，前两年的租金所得可直接抵冲房屋总价！此外，为增加投资客户的投资保障，业主可选择享受中茵集团的&quot；三年保值回购&quot；政策！

五、项目周边配套齐全比拟第二个陆家嘴！

凭借花桥独特的地理位置和交通条件，江苏省政府与上海市政府强强联手，共同打造了占地面积超过50平方公里的花桥国际商务城，并邀请国际著名的商务策划公司--美国麦肯锡公司，量身定制了花桥国际商务城的功能策划。花桥国际商务城将作为现代服务产业进行经济产业升级的省级示范区。历经4年的发展与开发，花桥国际商务城核心区已逐渐形成以绿地大道为发展横轴的城市功能带。绿地21世纪城、孝贤坊、启航社、家世界等中高端住宅和商业项目已建成投入使用，易买得、麦当劳已正式投入营业，天天国际、信源张江、NSK总部、国际跨国采购中心都已经进入实质性施工阶段，预计2009年底将迎来新一轮投入使用小高峰。项目整体已全面建筑封顶，交房时间为2009年10月31日。