苏州昆山柏悦酒店
开发商：昆山保昆房产有限公司
项目状态：已开业
开业时间：
项目类型：
建筑面积：暂无数据
营业面积：暂无数据
停车位：暂无数据
项目地址：江苏苏州昆山市前进中路285号
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开发商：昆山保昆房产有限公司
项目状态：已开业
开业时间：
项目类型：
建筑面积：暂无数据
营业面积：暂无数据
停车位：暂无数据
项目地址：江苏苏州昆山市前进中路285号
昆山柏悦酒店位于昆山市中心的黄金地段，距离昆山市行政中心，中央商务区，金融一条街，市民广场，图书馆，体育中心仅数步之遥。地理位置极其优越。酒店是一家集住宿，餐饮会议以及休闲娱乐为一体的四星级标准商务酒店。
规划
酒店主楼建筑面积32000平方米 营业面积25100平方米，共26层。其中负一负二层为地下车库面积5700平方米，拥有车位180多个。其中1楼为大堂和商铺总计面积1250平方米。层高3.6米。其商铺将经营：娱乐休闲，便利购物超市，特色餐饮服务等小型项目。2楼至3楼为大型品牌KTV营业面积1560平方米/层*2 层高4.2米。四楼为酒店餐饮。5楼至14楼为客房，拥有景观房37间，标准房91间，单人房70间，套房8间。17至21层 为办公楼区域，层高5.2米。另有毗邻副楼2栋，拟经营品牌健身，精品桑拿等大型项目。
目前装潢状况：1楼大堂及公共区域，5—14层在竣工验收之前已完成装潢。其余楼层在竣工验收后实施（2/3F由租赁户装潢，15F—25F由酒点经营方或本公司装潢）。
投资方案：
一项目招商
现对外公开招商项目客房经营，办公租赁，娱乐休闲，购物超市，特色餐饮，品牌KTV，会所，精品桑拿等。
二收购物业：
购买5F—24F剩余的小面积酒店式公寓及SOHO办公（1560.67平方米）也可以打包整体购买。
整层购买2F（1556.44平方米）3F（1568.58平方米）4F（1729.01平方米）25F（675.74平方米）26F（276.77平方米）合计5806.54平方米
打包收购全部剩余物业（7367.21平方米）
三租赁物业并经营：
租赁经营1F（大堂）4F（会议，餐饮）5F—16（酒店客房）
租赁经营17F，19F，21F办公楼层。
租赁经营22F-25F精品时尚酒店。
租赁整幢大厦。
四上述三种方式部分或全部的结合。
昆山保昆房产有限公司成立于1992年，是昆山最早的中外合资房地产公司。成立时的股东为香港中国保险集团投资有限公司、昆山市农村社会养老保险公司、昆山市工业投资开发总公司。2001年，上述股东分别因国家政策原因和企业内部改革需要退出房地产行业。此时全国房地产正的行业景气正从低迷转向复苏，上海百悦投资公司以其敏锐的市场嗅觉，抓住机遇，通过其境外子公司香港新源地产控股（国际）有限公司，收购保昆房产的所有股份，成为保昆房产的全资股东。公司股权转让后，在公司董事长张斌的带领下，公司经营机制得到彻底转换，重新焕发出新的生机。
昆山保昆房产公司先后在昆山市开发了保昆公寓、爱华园住宅小区（1期）、周庄保昆新村等住宅物业及保昆商苑、成峰商厦等商业物业，建筑面积15万平方米（2002年以前）。2003年，新保昆公司开发了爱华园小区2期工程，赢得了社会的广泛赞誉；2004年开工建设“蓝岸晶舍”创新连排别墅项目，该项目有土地52亩，总投资6000万元，建筑面积2万平方米。至今所有的别墅已全部销售完毕，创造了良好的经济效益。2005年，公司还启动 了“周庄国际休闲渡假公寓”的建设工作，目前正进入销售期，预计销售额9000万元左右；2006年公司出资3000万元，在广西南宁收购广西民族公司再建工程项目，并追加投资3500万元进行内外装修，该项目预计销售1.4亿元元左右；2007年公司开工建设保昆商苑改扩建工程2期工程——新建一栋26层、建筑面积约32500平方米的柏悦商务大厦，项目总投资为1.2亿元，预计销售额约3亿元。
