北京中发百旺商城

　　＜中发百旺商城＞简介

一、地理位置及交通——依山傍水，各类及外省车辆通行无限制

1、位置：位于京城西北，海淀区中北部，北五环北行0.5公里。西临圆明园西路，南与中国农业大学西校区为邻。

2、交通：贯通南北，连接东西。三、四、五环路北向沿圆明园西路直达，24小时各类车辆通行无限制。10余条公交线路：特6、476、运通108、运通114、575、509等圆明园西路或马连洼西站即可抵达；地铁16号线马连洼站向南走500米即可。

二、周边环境——蕴含着巨大的消费潜能及鼎盛人气

1、旅游：由南至北，颐和园、圆明园两大昔日皇家园林，站立门户，百望山、稻香湖、大觉寺、凤凰岭等旅游新宠由此向西北沿伸，毗邻药用植物园，京城休闲游、国内外观光客大都途经此处，为我们商城带来源源不断地流动客流。

2、社区：既有马连洼梅兰竹菊四大社区、博雅西园、万树园、天秀花园、百旺家苑、百旺新城、麒麟家园、圆明园花园别墅等成熟社区；又有紫城，百旺茉莉园、中海枫涟山庄、西山华府、西山壹号院等高档社区，吸纳众多高薪阶层的入住，成为中关村科技园区又一处适宜生活居住的后花园；另有部队院校、驻军营地及家属区计七处；农大西校区、北京体育大学等集中了众多学生消费群体。工农商学兵，各阶层次人士齐聚于此，总居住人口将超过15万。

三、硬件设施

1、外形：玻璃幕墙尊贵时尚，为入驻商户预留了大型户外形象广告的空间，商业气息浓郁，是圆明园马连洼地区地标性建筑。

2、总建筑面积：43000平米，总使用率不低于50%，地下2层，地上6层。其中：地下一层6800㎡，一层6000㎡，二层6000㎡，三层5600㎡，四层4900㎡，五层4300㎡，六层3000㎡。

3、便捷的立体交通：扶梯12部，客货2部，货梯2部，观光梯2部，商户及消费者可便利抵达任意层。

4、中央空调、电力、通讯等设施完备。

5、楼内外均为高档装修，经营、购物环境超值享受。

6、停车位：500个，地面、地下均有。

四、软件服务

1、经营项目：连锁超市的进入，可满足周边居民的基本生活需求。服装、鞋帽、箱包、皮具、化妆品、饰品、工艺礼品、民间工艺、金银玉器、文体用品、汽车饰品、宠物用品、户外用品、厨卫用品、床上用品、儿童用品、钟表眼镜、医药保健等生活用品琳琅满目，一应俱全，更有观光型美食广场能提供餐饮娱乐休闲服务，让您就餐时，可坐观山水风景，颐和园、圆明园、百望山均在视野之内，为我们的宜居生活提供了配套服务。

2、整体定位：中高档。我们会对商户的实力进行筛选，以确保商品的品质，为此我们会优先选择有实力的、定位于中高档大商户进驻。

3、开发管理：中发集团独家运作，从开发兴建到招商及日后的市场管理，全过程、全方位的服务与管理。中发集团在中关村已有十余年的地产开发、市场管理的成功经验，本着“人无我有，人有我精，特色经营”的宗旨，率行将临建式、分散式的市场升级为集办公、经营一体化的大厦，开创中关村第二代电子市场的先河。十余年来，中发电子市场不仅是中关村最具规模与人气的电子元器件专营市场，也是华北、东北地区最大的元器件集散地。

4、广告投入：投放媒体有：交通台、音乐台、北京电视五台及七台、海淀有线台、北京晚报、京华时报、法制晚报、精品购物指南等及全国发行的商业类期刊。

5、经营特色：

1）综合型商业中心，全方位的满足周边百姓的基本生活、娱乐、休闲、餐饮、文化需求，是宜居生活的配套设施。

2）为确保商户及消费者的切身利益及市场的长期可持续发展，除一层底商外，一层中心区域至六层，只租不售。

3）除个别需统一收款的项目外，商户均自行收款，能缩短流动资金回收期，带来更多更大效益。

4）地下一层为连锁超市，满足居民基本生活需求的同时，也为其他经营商户吸纳、集聚了客流。

5）由于体育大学、农业大学等大学及周边中小学消费需求，以及百姓对户外、休闲用品需求日益增加的现状，我们拟开辟体育用品、休闲用品专区，吸引院校、企业、军队及机关团体的消费。

6）除广告投入外，我们还会为商户想方设法吸引更多客流，如与旅游公司联络，吸引更多观光游客；在社区及高校BBS发布信息；开通高校、社区免费班车等等。

7）商场的环境，市场的经营管理。布局有精品间及柜台、货架等三种形式，并可根据商户需求进行局部调整。

五、其他

1、开业时间：2005年底。

4、业态规划：

楼层

主题

商品

6F

娱乐天地

5F

美食广场

中餐厅、美食街

4F

中式餐饮、特色美食、海鲜自助

       百样生活

办公用品、日用品、民族工艺、体育用品、户外休闲

3F

温馨天地

儿童天地、针织、窗帘布艺、床上用品

2F

服装总汇

男女流行时装、休闲装、正装

1F

精品秀场

化妆品、金银珠宝、钟表眼镜、精品鞋包、

B1

超市

美廉美连锁超市

B2

停车场