西安天街ONE

天街one是西安公馆项目的街区商业综合体，坐落于朱雀门外正南500米路东，商业总建筑面积28846平米。

天街one的地理位置优越，是商业投资与经营的黄金地段，在商业运营与发展上具有得天独厚的优势：

一、历史底蕴深厚。

天街one地处盛唐天街——朱雀大街，周边拥有5大中国著名历史遗址：明城墙、钟楼、鼓楼、小雁塔、兴善寺，具有悠久的历史文化底蕴，拥有众多的旅游客群资源。

二、文化气息浓厚。

天街one周边拥有陕西4大著名文化地标：陕西省图书馆、陕西省美术博物馆、陕西省体育场、西安博物馆，举步即达，浓厚的文化气息，蕴含极佳的商业发展机会，具有良好的市场前景。

三、教育资源发达。

天街one周边有8所大学（西北大学、西安工业大学、长安大学、西安建筑科技大学、中国人民解放军西安政治学院、西安体育学院、西安音乐学院、西安科技大学）、9所中学（西工大附中、西北大学附中、长安大学附中、西安市第五中学、西安市第六中学、西北中学、含光中学、友谊中学）、7所小学（西工大附小、小雁塔小学、朱雀大街小学、振兴路小学、大学南路小学、太白路小学、交大第二附小）、5所幼儿园（陕西省艺术幼儿园、西工大幼儿园、温馨幼儿园、小雁塔幼儿园、振兴幼儿园）。众多的教育资源与消费群体，为天街one提供了较多的教育培训资源及消费客群。

四、交通出行便利。

从天街one步行10分钟就可到达地铁2、5号线的站口，6条城市主干道（朱雀大街、含光路、长安路、友谊路、环城路、南二环），10多条公交主线通达全城，朱雀大街平均每日的车流量15000辆以上，发达的交通网络，为天街one提供了充足的消费人流。

五、消费人群庞大。

西安公馆是城墙根精品高端住宅，住宅户数为544户，预计入住人口为1500多人；另外回迁安置住宅户数为841户，预计入住人数为2500多人，为社区配套商家提供了良好的刚性消费需求。

天街one的项目周边有众多的政府机构（周边1.2公里范围内超过100家各类政府机关或派驻机构）、银行（周边500米范围内有15家以上的银行）、企事业单位（注册登记的企事业单位超过200家）、写字楼（周边2公里以内有12个写字楼）、小区及家属院（周边1公里内有大大小小的小区及家属院共120多个），周边众多的办公及常住人口，形成了极为旺盛的消费刚性需求。

六、商业昭示性强。

天街one项目在朱雀大街有120多米长的临街面，高4层，20米高，1800平米的商业前广场，商业立面外墙采用卡拉麦里金的高档石材+大面积的铝合金玻璃幕墙，高端大气，品质卓越；同时，结合商业需要，有9块大广告位，营造出极强的商业氛围感。可以说，天街one是朱雀大街上注目率高、昭示性强的社区商业体，为商家经营提供了足够的店面广告位，为商业运营奠定了良好的商业展示形象。

七、商业配套完善。

1．商业广场

天街one项目的商业前广场占地面积约1800平米，为客户停车、休憩与商家活动提供了较好的场地条件。

2．精神堡垒

天街one项目的商业前广场两端设置有醒目、大气的精神堡垒，标注了主要经营商家的品牌，营造良好的商业氛围与品牌昭示。

3．专用电梯

天街one项目共计配置了商业专用电梯5部，其中从负一层直达商业四层的电梯有两部，电梯品牌为巨人通力电梯，较多的商业专用电梯，为商家的经营提供了良好的垂直运输条件。

4．停车车位

天街one项目为商业配备了负一层地下停车位，加上商业广场的地面停车位，商业可用停车位多达500多个，完全满足商业消费人群的停车需求。

八、商业定位及业态规划。

天街one项目以“贴近老百姓实际生活需要，提供高性价比的商业服务”为原则，以餐饮业态为主导，以社区配套为重要补充，力争做朱雀大街商业氛围最火的街区商业综合体，业态主要包括如下：

1.餐饮业态

朱雀大街“雀巢荟”：主题品牌美食街，覆盖火锅、中餐及各类特色轻餐。

朱雀东坊“小食代”：陕西特色小吃街，覆盖陕西特色小吃、各类特色餐饮等。

2.社区超市

1000-2000平米的社区超市，意向品牌：人人乐、华润万家等。

3.教育培训

综合项目周边的各类教育资源，引入不同类型的教育培训机构。

4.生活配套

银行网点、健身会所、体检机构、社区诊所、社区药店、烟酒专卖、电讯服务、美容美发、生鲜果蔬、餐秀棋牌等。

九、商业运营管理

帮建置业聘用深圳亚太商业管理顾问公司，由专业商业管理服务团队为天街one项目实施：统一规划、统一招商、统一运营、统一管理。全力打造天街one项目的商业氛围，系统进行天街one项目的宣传推广，细致做好天街one项目的商业维护商家经营支持，让前来天街one项目消费的客户满意，让天街one项目经营的商户满意。

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