深圳海韵嘉园

开发商:深圳市嘉阁易居房地产经纪有限公司

项目状态:已开业

开业时间:

项目类型:

建筑面积:暂无数据

营业面积:暂无数据

停车位:暂无数据

项目地址:广东深圳南山区望海路与公园路交汇处

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项目简介

商铺简介

商铺名称:海韵嘉园群楼街铺

使用年限: 2001-05-28至 2071-05-27 共70年 (公司物业)

物业管理费:餐钦8元/平,非餐钦6元/平

使 用 率:86.5%

交 通:地铁2号线蛇口站,距离本项目最近的一站为公园南(南海玫瑰花园),经过的公交车有J1路、22路、105路、332路、334路、322路等.

附近配套:商场---万家乐、新一佳、人人乐、沃尔玛,蛇口小学、蛇口中学。

休闲---四海公园、体育场、蛇口山公园、大南山公园、海上世界、《半岛城邦》跟《南海玫瑰园》的——滨海走廊、花园城购物中心。

片区介绍:蛇口片区位于位于深圳南头半岛之端,东面临海西面靠山,有丰富的自然和人文资源;根据市政规划,蛇口东角头滨海区,将在未来的几年当中发展成滨海住宅社区。西部通道的建成,将成为名副其实的“环保通道”。给蛇口片区的物业开拓带来新的契机。加上后海片区优越的滨海位置和丰富的山景海景资源,将吸引越来越多的置业者的关注。

一、商圈概况

1、是深圳最早最成熟中心,是深圳最早的商圈。历史悠久、住宅规模大、消费力大、价格便宜,成为本地居民和外地游客在市区游览购物的首选地区,也成为境外人在深圳消费的首选区域 。

2、日均人流量平均在60万左右,购物人群以外籍人士、本地人士、港人以及高收入阶层为主。

3、商圈业态构成中餐饮、酒吧大型超市等在商业中占据绝对的主流,所占比例高达70%。

4、周围的商场出租率基本上达到了100%,租金远远高于其它业态。

二、项目优势

区位优势:位于深圳蛇口商圈核心位置

地铁物业:双地铁口,地铁2号线蛇口站上盖物业,预计2010年10月30日开通)

交通优势:水上码头,各大公交交通便利

定位精准:定位餐饮、培训中心最聚人气的业态,租金收益高

投资回报:铺面小、总价低,投入少,收益高

稀缺性:为该片区近几年推向市场销售的唯一大型商业物业

展示面:临街面长,停车位充足,占据强势广告位优势

三、前景展望与潜在升值分析

1、蛇口填海区和老区在政府规划下需要进行重新整合,将给项目发展带来良好的机遇

2、地铁的开通,将使人流分布发生质的变化,使本项目成为人流量最核心的位置

3、周边商业氛围在逐渐走向成熟,尤其是周边豪宅逐渐走向正轨,对商铺稀缺性提供了丰富的想象空间。

4、近几年高档住宅项目销售,本项目入市将填补近几年蛇口大型商业销售的空白,另外与豪宅价格相近的价格,升值的前景不言而喻。.

优 点:1、独立产权,可分售。层高6.6米,可做二层,可做饮食,门口有60多个停车位 86%使用率,其他铺位不能比

2、地铁口物业

3、周边均为高档豪宅,价格(周围3.4万/平),属于高消费群体聚集区

4、周围人流量达到60万/人次,人流就是钱流

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招商需求

餐饮:中式餐饮、休闲餐饮、复合餐饮、异国风情餐饮、火锅/焖锅/干锅、烧烤/铁板烧、餐吧

儿童亲子:儿童教育、儿童服务、儿童游乐、儿童零售

文体娱:体育运动、娱乐休闲、文化艺术、教育培训

零售:专业卖场、时尚生活、服装、百货、超市

生活服务:丽人养生、其它生活服务、医疗健康、配套零售

开发商简介

深圳市嘉阁易居房地产经纪有限公司以商业地产销售、租赁、策划、营运为主的房地产经纪公司,旗下有大量出自四大行商业地产策划、销售、招商、营运人才,在深圳、珠三角曾经盘活了大量的烂尾楼、空置商业物业

用户留言1条)

2022-04-02 10:0815123022395
A·ONE·MAXX 壹+城市奥莱会员店 是潮流、快时尚、科技为载体的新生活方式中心。定位为:奥莱会员店+商业综合体。致力于打造线下体验、极致服务、短视频、社交化社群交互等为核心的O2O新零售平台。A-ONE MAXX 壹+城市奥莱会员店是人+货+场于一体的网红带货体验场景,汇聚全球知名品牌,涵盖国际运动户外、轻奢、潮牌、快时尚、IP潮品、物联科技、网红直播等品类,1-3折超低价力度、庞大的会员数量,为线下实体店、购物中心引流。场地面积需求:300-10000㎡;全国拓展热线:19923927632(微信同号),诚邀合作,共赢天下!

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