北京市燕泽洲新风项目

项目处于顺义区核心区域，距东六环仅2.5公里，紧邻顺义西门公交站点，附近有14条公交路线，临近西辛幼儿园、西辛小学等优渥教育资源，2.5公里内37个小区，常住人口预估13.5万，周边社区集聚度、成熟度较高，客流量大，消费需求旺盛。

根据顺义区商业规划及周边商业经营情况，本项目作为社区商业的核心载体，致力于打造一个集商业服务、便民服务、文化体育经营于一体的多元化生活服务平台，大力集聚“首店经济”、“夜间经济”、“网红经济”等重点商业资源。

主体设施：项目主楼含东、西两栋楼体，各3层，另有后院平房6栋，产权证面积：6056.1㎡。东、西楼为三层的框架结构、南1-南6及西附房为砖混结构。

项目面积：该项目改造后总建筑面积5254.3㎡，临街东楼三层面积共计2088.3㎡，临街西楼三层面积共计1878.2㎡，南1楼460.7㎡，南2楼285.4㎡，南3楼149.9㎡，南4楼128.4㎡，南5楼104.1㎡，南6楼102.1㎡，西附房57.2㎡；东楼一~三层层高分别为5、4.5、4米，西楼一~三层层高分别为4.5、4.2、3.3米；东、西楼商业出租面积3184.5㎡；附属房商业出租面积799.66㎡。

承租基本要求：

经营模式：项目整体出租不分割，现状交付

租赁时间：合同最长租期10年，起租日为实际交付日期

租金：不低于3.5元/天/平米（金额单位：人民币元）

租金收取模式：固定租金，每3年上浮5%

招商范围：商业服务、便民服务、文化体育经营等

承租人需承诺：承担本次招租开展的第三方服务费用

项目意向保证金：10万元（金额单位：人民币元），交纳截止时间为项目公示期最后一天（2024年5月10日）24:00。

项目公示期：2024年4月30日起—5月10日截止