北京顺义供销社胜利小区3号楼项目

该项目位于通顺路中山大街段西侧和顺沙路交叉十字路口西南侧。距离首都国际机场7公里，周边拥有15号线顺义站及915路、850路、856路、顺1路、空港2路等多条公交线路，交通十分便利。周边社区密集，人口众多，有绿港家园、双兴小区、胜利小区、幸福东西区、阳光水岸等多个社区，生活性服务业配套需求旺盛，具有极大发展潜力。

项目前身为物美超市，有良好的生活性服务业消费群众基础。项目建设将在原来基础上，进一步改造升级，将传统超市改造升级为社区生活第三空间，成为满足居民消费需求的升级版生活服务中心，提升周边居民生活性服务业消费品质。

项目面积：项目总建筑面积6142.98㎡，其中1-4层总面积5174.48㎡，地下室面积968.50㎡。（该项目室内装饰装修工程等房屋类资产是2011年形成，围墙和路面是2020年9月建造，折旧都还未提完；电扶梯、消防系统设备类资产折旧已经提完）。

配套设施：商业用电、市政水、消防设施、电梯（自动扶梯）。

承租基本要求：

经营模式：项目整体出租不分割，现状交付

租赁时间：合同最长租期10年，起租日为实际交付日期

租金：不低于2.5元/天/平米（金额单位：人民币元）

租金收取模式：固定租金，每3年上浮5%

招商范围：康体、娱乐、休闲、商超、社区商业等

承租人需承诺：承担本次招租开展的第三方服务费用

项目意向保证金：10万元（金额单位：人民币元），交纳截止时间为项目公示期最后一天（2024年5月10日）24:00。

项目公示期：2024年4月30日起—5月10日截止