北京创新科学教育中心

北京市政府副中心搬迁，将带动40万人流入。

环球影城建成后，带动每年1500万人次客流量，3000家企业办公需求及1万人居住需求。

漕运码头的修缮及奥特莱斯落位张家湾镇村。

项目位于通州副中心土桥地铁站南，临在建环球影城2.5公里，大型成熟居住区围绕，2019年环球影城一期开门纳客，预计年人流量超1200万，二期三期全面开业预计超5000万。辐射效应和周边业态带动效应显著，区域面临全面业态升级态势。

通州创新科学教育中心是京师慕华在通州文化产业政策扶持下，利用张家湾交通便利周边学校与居民集中的产业园内，利用已有的4万平方米空间，做适教设计与改造，建造一个大型公共教育基础设施。并配以相关生活配套服务设施，形成一个以科学教育为主题、集教育培训、餐饮休闲娱乐为一体的主题型教育综合体。