北京万科拟入伙中城乾元基金 出资11.95亿投资地产项目

5月15日，万科企业股份有限公司发布公告称，其子公司北京万科企业有限公司（以下简称“北京万科”）拟与5家公司共同入伙投资宁波梅山保税港区中城乾元投资中心（简称“中城乾元基金”），中城乾元基金的目标认缴出资总额不超过53.85亿元，主要用于投资北京的地产项目。

观点地产新媒体从公告获悉，在53.85亿元的总认缴出资额中，北京万科认缴出资金额不超过11.95亿万元，上海中城勇逸投资中心、上海国际信托有限公司合计认缴出资不超过41.87亿万元，各普通合伙人（北京翰业通咨询有限公司、上海中城年代股权投资基金管理有限公司、上海上信坤朴投资管理有限公司）认缴出资金额分别为100万元。

公告提到，中城乾元基金采取有限合伙形式，中城年代为执行事务合伙人，负责基金的募集、管理及运作。截至本公告披露日，中城乾元基金的有限合伙人为上海中城未来投资有限公司，在本次交易实施时，上海中城未来投资有限公司将同步退出中城乾元基金。

另外，中城乾元基金的投资期不超过36个月（含36个月），自首期资金募集到位之日起计算。经各方普通合伙人一致同意，中城乾元基金可以延长投资期，投资期最多延长二次，第一次不超过24个月，第二次不超过12个月。

对于旗下子公司以自有资金参与设立投资基金的理由，万科在公告中透露主要是为了整合合作各方的专业力量与资源优势，通过专业管理和市场化运作，增强公司投资与管理的能力，提高资金利用效率，提升持续盈利能力，促进公司的稳定发展。