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豫园股份回复监管函:收购高地资产管理后资产负债率将超过70%

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摘要:豫园股份拟以2.6亿元收购复地持有的上海高地资产经营管理有限公司100%股权,本次投资收购后,豫园股份资产负债率将超过70%

9月29日,上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司关于对外投资暨关联交易的补充公告发布。

观点新媒体从公告获悉,经豫园股份第十届董事会第四十次会议审议通过,豫园股份公司下属全资子公司海南豫珠企业管理有限公司拟以2.6亿元收购复地(集团)股份有限公司持有的上海高地资产经营管理有限公司100%股权。

2022年9月27日,豫园股份收到上海证券交易所下发的《关于对上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司关联交易事项的监管工作函》。根据工作函要求,豫园股份现作如下回复:

高地资产管理成立于2006年,是全国领先的物业企业,业务涉及全国23个省。其业务收入主要来源于基础物业管理、经营物业增值服务以及非业主增值服务。

公告显示,高地资产管理2021年营收9.99亿元,2022年上半年营收4.93亿元,预测2023-2026年收入平均增长率为4.3%。另外,高地资产管理2021年毛利率17.30%,2022年上半年毛利率21.14%,未来预测稳定期毛利率为23.4%,经查询可比公司毛利率2021、2022年上半年平均毛利率约为34.9%、30.7%。

截至2022年6月30日,高地资产管理账面资产负债率约87.60%,超过豫园股份资产负债率,本次投资收购后,豫园股份资产负债率将超过70%,但高地资产管理负债结构中包括大量合同负债(均为预收物业费)约2.47亿,有息负债仅约28.26万元,不存在偿债风险。

豫园股份同时表示,高地资产管理未来盈利预测具备可实现性,而通过本次收购,公司减少关联交易及同关联方的经营性现金流支出,有利于在并购当年增加上市公司业绩规模,提升持续盈利能力,增厚上市公司现金储备,优化上市公司现金流。

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