除了K11,2018年广州拟开业购物中心还有哪些值得期待?

————2017年终盘点系列报道

赢商网 陈佳妍
摘要:2018年,除了广州K11外,天河万科广场、百信广场(西区)、新塘万达广场、金沙洲永旺梦乐城、嘉禾金铂天地等项目也将开业纳入重要日程中。

据赢商网不完全统计,2017年广州共9座购物中心开业,为市场带来近70万㎡商业供应;而无论计划开业项目数量亦或商业规模,2018年广州的商业市场表现均呈翻倍的态势,具体表现为:明年广州共20座购物中心将“开业”列入日程,商业体量约达200万㎡

2017年 | 购物中心加码“体验式”转型力度

从上述表格可以看到,2017年新开业购物中心的商业类型基本以社区型商业为主,除位于花都的骏壹万邦广场外,其余项目的商业面积均在10万㎡以内

区位分布来看,大多数项目分布在商业发力中的番禺和白云两大商圈,占比超过半数;花都也开始冒出“商业新芽”,为区域未来的商业发展培育消费基础;这同时折射出一个老生常谈的现象:广州核心商圈的商业发展空间几近饱和,商业发展局势向外拓延。

而从项目定位来看,各大购物中心纷纷加大体验式布局的力度,主题定位持续从“一站式购物中心”向“主题式体验中心”转型和深化。

· 例如位于琶洲的万胜广场,以广州地铁博物馆作为主力店,引进射箭馆、蹦床等体验性较强的业态;

广州地铁博物馆

· 8月份开业的祈福缤纷世界,则通过引进大量大型娱乐装置,如首进华南的超级弯道滑索、高达16.7米的“龙卷风”超级大滑梯等,吸引家庭消费群体;

祈福缤纷世界大型娱乐设施不止这一座

· 而即便将主力消费客群圈定在白云新城商圈社区居民的白云汇广场,同样打出“生态主题购物中心”的概念,打造梦幻岛、爬行动物玻璃带、开心农场等主题场景,吸引消费者。

广州白云汇的生态主题空间

回顾2017年开业购物中心相关报道(持续更新):

>>>祈福缤纷世界

>>>广州白云汇

>>>M+PARK漫广场

>>>亚运城广场

>>>基盛万科里

>>>2017年广州商业市场具体分析

2018年 | 体验加码、跨界融合 多家品牌首店进入广州

2018年一开年,六元素·体验天地便以开业“抢镜”。

赢商网获悉,六元素·体验天地终于明确于1月1日亮相,意味着,这是继万胜广场后,琶洲商圈开业的第二座商场。

据了解,六元素·体验天地定位为华南首家儿童主题Family Mall,因此在11万㎡的商业空间里,划出3.5万㎡作为儿童亲子主题空间,引进广州首家儿童剧场、提供私人订制儿童生日party与儿童托管服务、设有儿童专用洗手间和打造动漫IP主题式的互动场景。

儿童剧场

其中值得注意的还包括,六元素·体验天地将带来10个首次进入广州的品牌,如ASOBIO、MAO livehouse、蜗鸡、BOX eyewear、华童文化传媒、无艺书院、维尼国际教育、JIZHISTAR、超未来AI空间、云岭牛妈。

六元素之外,赢商网统计获悉,2018年的广州市场共将迎来200万㎡商业供给,由20座购物中心合力贡献,开业时间主要集中在2018年首季度和第四季度

商业类型来看,与2017年不同,计划于2018年开业的购物中心除了社区商业外,也加大了区域型商业中心“家居+购物”双MALL的比例。

其中,区域型商业中心的代表包括广州K11、百信广场(西区)、天河万科广场等;而“家居+购物”双MALL的代表有位于广州番禺的雄峰城、广州白云的安华汇等;值得注意的,还有广州第二座宜家将落户番禺,并计划于明年春季开业。

区位分布来看,番禺、白云依旧是商业发力的重点区域;而新的一年,也不乏新的商圈面孔冒头如增城、花都;广州市中心天河也将迎来两座大型购物中心的补给。

项目定位来看,“体验”依旧是不变的核心主题,但新一年开业的项目中,“跨界”与“场景布局”得到操盘者们更多关注的目光。

广州K11为例,其在定位与场景上融入了“艺术、人文与自然”跨界元素,打造华南首座零售博物馆,以独具岭南特色的“榕树”作为场景主题,成为备受行业关注的艺术地标。

广州K11内部空间效果图

又如广州首座万科广场,其在业态上,除了满足人们购物的功能外,还引进国际学校、运动场馆等,使业态更加多元化。

此外,作为深耕白云商圈13年的百信广场,再发“新芽”建设百信广场西区项目,其在定位上已明确植入跨界元素,提出打造“以娱·悦为主题的‘生活+社交+跨界创意’平台”,规划出户外无边恒温泳池、高端智能健身会所、屋顶极限营地、国际标准真冰溜冰场、定制版巨幕影院、精品书店、邂逅的四季花园、音乐工作室、DlY手工作坊、大型儿童游乐场、机器人VIP服务等“运动+娱悦空间”,与百信广场首期定位实现明显差异化,达到互相补充的效果。

广州百信广场

再从品牌引进的情况来看,新一年的广州或将实现新一轮“时尚元素”升级提档。

赢商网独家获悉,明年广州将有多个“首店”品牌进驻。如永辉旗下精品超市和超级物种;国际知名品牌EMPORIO ARMANI、MOSCHINO、Dsquared2、Neil Barrett;“最美书店”品牌言几又等。

而除上述表格提及的购物中心外,庆达广场、京仕商业广场、石岗迎宾广场、好名显花城广场、星海汇、太和荃鸿广场、广百大通全球家居生活等项目也将开业纳入2018年的计划当中。其中除了星海汇位于番禺外,其余项目均分布在白云和花都。

提前探营2018年开业购物中心相关报道(持续更新):

>>>广州K11

>>>六元素·体验天地

>>>新塘万达广场

>>>安华汇

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